Beschreibung

Bei dieser nur sehr selten zu findenden Liegenschaft handelt es sich um ein HUF-Haus. HUF-Häuser gehören zu den exklusivsten und modernsten Fachwerkhäusern unserer Zeit. Sie werden als Niedrigenergiehäuser mit einer Energieersparnis gegenüber herkömmlichen Bauformen von bis zu 50% gebaut. Dafür sorgen modernste Heiztechnik und der Einsatz neuer Isolierungstechniken.   Ein HUF-Haus verändert Ihr Leben. Denn inspirierend und faszinierend zugleich verkörpert die Fachwerkarchitektur Klarheit, Weite und Offenheit.   Wenn Sie moderne und transparente Grundrisse mögen, werden Sie von diesem Haus begeistert sein. Hier vereinen sich repräsentatives Wohnen mit stilvollem Ambiente. Kurzum Leben im Einklang mit der Natur.   Durch raumhohe Fensterelemente besteht immer ein Kontakt zur Natur mit Blick in den herrlich angelegten Garten oder über die angrenzenden Wiesen und Felder. An kühlen Winterabenden ziehen Sie sich in Ihr Kaminzimmer zurück. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung.   Die Hauptwohnfläche von 210 m² im Erd- und Dachgeschoss wird ergänzt von ca. 60 m² Wohnfläche im Souterrain. Hierdurch kann z.B. eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbunden werden.   In optimaler Süd-/Westlage gelegen, verfügt diese außergewöhnliche Liegenschaft über einen zusätzlichen Balkon im Dachgeschoss.   Weitere Annehmlichkeiten wie eine Sauna im Souterrain und ein großes Außenschwimmbad runden dieses exklusive Angebot ab.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1987 ca. 270 m² ca. 102 m² ca. 800 m² 6 3 2 2 verkauft

Ausstattung

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; elektrische Rollläden; offener Kamin; überdachter Freisitz; Außenschwimmbad; Sauna; aufwendig angelegte Gartenanlage; usw.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1987 ca. 270 m² ca. 102 m² ca. 800 m² 6 3 2 2 verkauft

Lage

Dieses freistende HUF-Haus steht in ruhiger und doch zentraler Lage von Krefeld-Hüls. Es grenzt unmittelbar an Wiesen und Felder. Der Ortsteil Hüls ist sehr eigenständig und verfügt über ein eigenes Zentrum mit guter Infrastruktur.   Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Grundschule sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Weiterführende Schulen sowie die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und zum Düsseldorfer Flughafen sind bestens.   Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern. In wenigen Autominuten gelangen Sie in die freie Natur. Der nahe Forstwald oder aber der Hülser Berg laden zu ausgedehnten Spaziergängen bzw. zum joggen ein. Tennisplätze und Reitställe stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1987 ca. 270 m² ca. 102 m² ca. 800 m² 6 3 2 2 verkauft

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.)
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Notar-/Gerichtskosten 1,5%