Beschreibung

Dieses verklinkerte und weiß geschlämmte Einfamilienhaus wurde in konventioneller Massivbauweise errichtet und steht auf einem absolut uneinsehbaren, parkartig angelegten Traumgrundstück.   Die gesamte Liegenschaft ist äußerst repräsentativ ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Ein überdachter Eingangsbereich mit großzügigem Entree, exklusivem Gäste-WC und Treppe in das Dach- bzw. Kellergeschoss gibt Ihnen oder Ihren Besuchern einen ersten Eindruck der verbauten Materialien. Wenn Sie dann den eigentlichen, großzügig angelegten Wohn-/Essbereich betreten, werden Sie im ersten Moment sprachlos sein. Durch teilweise bodentiefe Fensteranlagen habe Sie von jeder Position einen freien Blick in den einzigartigen Garten. Den vor dem eigentlichen Wohnbereich befindliche Erker erreichen Sie über eine versetzte Ebene. Eine an das Esszimmer grenzende Küche und der dahinter befindliche Hauswirtschaftsraum verschafft Ihnen kurze Wege.   Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und direkt begehbarem Marmorbad sowie ein weiteres Kinderzimmer mit eigenem Marmorduschbad zur Verfügung. Der sich darüber befindliche Spitzboden ist nicht ausgebaut.   Auch das Kellergeschoss ist im Dielenbereich mit Marmor ausgelegt. In den übrigen Lager- bzw. Hobbykellern sind weiße Fliesen verlegt worden.   Ein angrenzendes ehemaliges Garagenhaus ist zwischenzeitlich wohnwirtschaftlich ausgebaut worden und dient dem jetzigen Eigentümer als Galerie. Die ca. 80 m² große Grundfläche kann noch frei aufgeteilt werden und das gesamte Gebäude mit dem Haupthaus verbunden werden. Hierfür liegt bereits eine Baugenehmigung vor.   Ein sich am Grundstücksende befindlicher weiterer Pavillon mit davor befindlichem Steg und Sitzplatz läßt südliche Urlaubsziele schnell in Vergessenheit geraten. Wenn Sie Lust haben, können Sie Ihre "Liebsten" auch zu einer kleinen Bootstour auf Ihrem eigenen "See" einladen. Weitere Gartenhäuser und Brunnen, jeweils mit Schiefereindeckung stehen Ihnen zur Verfügung.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1962 ca. 210 m² ca. 300 m² ca. 5.400 m² 6 4 2 2 verkauft

Ausstattung

Oelzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung; Marmorboden im Erdgeschoss; Teppichboden im Dachgeschoss; Marmor- bzw. Fliesenboden im Untergeschoss; moderne und luxuriös ausgestattete Marmorbäder; aufwendige Belichtung des Gartens mit Spots sowie Flutlichtern; Halogen-Decken-Einbaustrahler, teilweise mit eingebauten Dimmern; Alarmanlage; uvm.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1962 ca. 210 m² ca. 300 m² ca. 5.400 m² 6 4 2 2 verkauft

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Ortsteil von Korschenbroich. Ein absolut ruhige Lage ist Ihnen hier sicher. Die Umgebungsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern.   Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schulformen befinden sich teilweise vor Ort oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl im nahen Mönchengladbach als auch in Kleinbroich bzw. Korschenbroich.   Die Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und vor allem zu den Flughäfen Düsseldorf und Mönchengladbach sind bestens. Autobahnanschlüsse zur A52 und A44 sind keine 5 Minuten entfernt. Das nahe Kaarster Kreuz mit Anschluss an die A57 und das Kreuz Mönchengladbach mit Anschluss an die A61 gewährleisten Ihnen je nach Verkehrslage sehr gute Nord-/Südverbindungen.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1962 ca. 210 m² ca. 300 m² ca. 5.400 m² 6 4 2 2 verkauft

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)   Grunderwerbssteuer 3,5 %   Notar-/Gerichtskosten 1,5%