Beschreibung

Um diese einzigartige Liegenschaft wird man Sie beneiden. In herrlicher Alleinlage gelegen, gelangen Sie nach dem Durchfahren eines angrenzenden Waldstückes (gehört zu Ihrem Gesamtgrundstück) zu Ihrer durch eine elektrische Toranlage gesicherten Hauptzufahrt. Biegen Sie nun nach links ab gelangen Sie zum Haupthaus. Nach rechts erreichen Sie eine großzügige Parkfläche oder folgen dem Weg Richtung Gästehaus.   Das eingeschossige Haupthaus mit reetgedecktem Walmdach ist in L-Form erstellt worden und wurde 1995 um einen großzügigen Wintergarten erweitert. Nicht nur von Innen sondern bereits von Außen, wenn Sie sich der Immobilie nähern, versprüht diese Liegenschaft ihren Charme und signalisiert pure Gemütlichkeit.   Bezüglich der Innerer Werte wollen wir hier vorab nur nüchtern über die Aufteilung informieren. Das Bildmaterial soll Ihnen einen weiteren Eindruck geben. Alles andere sollten Sie bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken lassen.   Das Haupthaus bietet Ihnen eine Wohnstube mit angrenzendem Kaminzimmer, eine in weiß gehaltene Einbauküche mit Gaggenau-Geräten und einem Kamin, ein Büro, ein Gäste-WC sowie 2 Schlafzimmer. In einem der beiden Schlafzimmer ist ein weiterer Kamin eingebaut. Von hier erreichen Sie auch das Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Aus der Küche können Sie über eine Treppe auf den nicht ausgebauten Spitzboden gelangen. Dieser dient als Nutzfläche. Im Jahr 1995 wurde ein großzügiger Wintergarten als zusätzlicher Wohnbereich angebaut. Er ist komplett verglast, gewährt Ihnen einen herrlichen Blick in Ihr Parkgrundstück und läßt Sie Natur live erleben.   Das Gästehaus am unteren Grundstücksende wurde 2004 komplett saniert. Es verfügt im Erdgeschoss über eine Garage (welche sich auch in ein Wohnzimmer umbauen läßt), eine moderne Küche und ein Duschbad. Über eine schön aufgearbeitete Holztreppe gelangen Sie in das zu einem großen Schlafraum mit angrenzendem Abstellraum ausgebauten Dachgeschoss. Auch dieses Gebäude besitzt ein neues Reetdach.   Ein komplett eingefriedetes Grundstück mit altem nicht störendem Baumbestand bietet nach allen Seiten ausreichend Sichtschutz. Die Teichanlage mit angrenzendem Pavillion lädt in den warmen Monaten zum Verweilen ein.   Kurzum ein herrlicher Ort der Ruhe und Entspannung ohne störenden Lärm, Stress und Hektik des Alltags.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
um 1894 ca. 240 m² ca. 80 m² ca. 21.140 m² 5 3 1 diverse verkauft

Ausstattung

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; Kamin in der Wohnstube, der Küche und dem Hauptschlafzimmer; Parkettboden; elektrische Toranlage; Paranlage mit Teich; Alarmanlage; neuer Kanalanschluss 2004; uvm.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
um 1894 ca. 240 m² ca. 80 m² ca. 21.140 m² 5 3 1 diverse verkauft

Lage

Diese weitläufige Liegenschaft befindet sich in Nettetal, mitten im Herzen des Naturparks-Schwalm-Nette, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze. Die Stadt Nettetal wird geprägt durch eine abwechslungsreiche, typisch niederrheinische Landschaft und natürlich den vielen Seen. Nicht umsonst nennt man sie auch "Seenstadt am Niederrhein". Mit den Stadtteilen Hinsbeck und Leuth ist Nettetal ein staatlich anerkannter Erholungsort.   Eine Stadt mit Geschichte, welche ursprünglich zur Grafschaft Geldern und seit 1339 zum Herzogtum Geldern gehörte. Die Landschaft war in früheren Jahren von Grund auf anders als heute. Es bestanden noch keine Seen, hier befanden sich nur große Moore und Bruchland. Erst im 17. Jh. begann die großflächige Austorfung der Moore durch die die heutige Krickenbecker Seenlandschaft entstand.   Unweit des Krickenbecker Schlosses und der Golfanlage Haus Bey befinden Sie sich in absolut idyllischer Lage angrenzend an Ihr eigenes Waldstück und umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern. Eine herrliche unverbaubare Lage. Diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.   Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Geschäfte, sämtliche Schulformen, Post, Banken, Ärzte, Friseure, etc. sind im nahen Umfeld ausreichend vorhanden.   Sie befinden sich hier absolut in der freien Natur und haben trotzdem gute Verkehrsanbindungen nach Venlo, Krefeld, Duisburg, Düsseldorf, Mönchengladbach und zum Düsseldorfer Flughafen. Autobahnanbindungen bestehen zur A40 sowie zur A61.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
um 1894 ca. 240 m² ca. 80 m² ca. 21.140 m² 5 3 1 diverse verkauft

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)   Grunderwerbssteuer 3,5 %   Notar-/Gerichtskosten 1,5%