Beschreibung

Auch wenn Ihnen die Wohnfläche von "nur" 135 m² zunächst wenig erscheint, bietet Ihnen dieses Haus ungeahnte Möglichkeiten.   Das Erdgeschoss verfügt in optimaler Süd-/Westrichtung über einen großzügigen Wohnbereich mit bodentiefer Verglasung und vorgelagerter Terrasse. Angrenzend befindet sich die Küche mit platzsparender Schiebetür. Aus dem Flur erreichen Sie zwei weitere Zimmer und ein Bad. Der kleinere Raum eignet sich hervorragend als Büro. Das größere Zimmer kann wie bisher als Schlafzimmer genutzt werden. Alternativ können Sie mit einem Durchbruch auch Ihren Wohnbereich vergrößern.   Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Badzimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Elternschlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung. Vor dem Elternschlafbereich befindet sich ein Balkon (ebenfalls in Süd-/Westrichtung).   Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie aus dem Flur des Dachgeschosses auf den Spitzboden. Dieser ist nicht ausgebaut, bietet sich aber als zusätzlicher Stauraum bzw. Lagerfläche an.   Alternativ können Sie das Dachgeschoss auch als eigenständige 3-Zimmer-Wohnung nutzen.   Neben den üblichen Heiz- und Technikräumen befinden sich im Kellergeschoss zwei weitere Lagerkeller und eine großzügige Waschküche mit zusätzlicher Dusche.   Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen terrassenseitig ausreichend Sichtschutz zu den angrenzenden Grundstücken und verfügt über einen kleinen Teich mit Goldfischen.   Seitlich neben dem Haus befindet sich ein übergroßer Carport mit Platz für ein Auto und z.B. ein Motorrad. Für weitere Fahrzeuge stehen Ihnen zwei offene Stellplätze zur Verfügung.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1995 ca. 134 m² ca. 70 m² ca. 507 m² 6 2 1 2 verkauft

Ausstattung

hochwertiger Parkettboden im gesamten Haus; moderner Fliesenboden in der Küche und dem Kellergeschoss; moderne Badzimmer mit weißen Fliesen und grauer Ausstattung; Teichanlage im Garten; große Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung; Markise; Gaszentralheizung; usw.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1995 ca. 134 m² ca. 70 m² ca. 507 m² 6 2 1 2 verkauft

Lage

Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde am Südrand der Westfälischen Bucht zwischen dem Haarstrang und dem angrenzenden Sauerland im Süden sowie dem Münsterland im Norden.   Der Kurort hat sich über die Jahre zu einem stimmungsreichen Refugium für Gesundheit, Entspannung, Kreativität und Kultur entwickelt. Sie finden hier vor allem eine intakte Landschaft, Fachwerkromantik sowie diverse kulturelle und kreative Veranstaltungen. Ausflugsziele sind z.B. die historische Hansestadt Soest, der Möhnesee, der Arnsberger Wald, Lippstadt oder generell die grüne Soester Börde.   Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Thermalbad entfernt. Ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse lässt Sie den Stress und die Hektik des Alltags vergessen.   Auch das Zentrum Bad Sassendorfs mit Fußgängerzone, diversen Cafes, Restaurants und anderen Geschäften gewährleistet Ihnen kurze Wege und ein reichhaltiges Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post, Bank, Arzt, Bücherei, Friseur, etc. sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.   Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1995 ca. 134 m² ca. 70 m² ca. 507 m² 6 2 1 2 verkauft

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)   Grunderwerbssteuer 3,5 %   Notar-/Gerichtskosten 1,5%