Beschreibung

In absolut ruhiger Lage in einer Seitenstrasse befindet sich diese um 1900 errichtete Stilimmobilie. Das herrliche Grundstück mit optimaler Ausrichtung sucht nach seinesgleichen.   Hier erwerben Sie nicht einfach eine Immobilie, hier kaufen Sie auch ein Stück Geschichte mit dem Flair vergangener Tage.   Derzeit wird die Stilvilla als Mehrfamilienhaus mit drei Parteien genutzt. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau einer weiteren Einheit vorbereitet. Hier könnten noch einmal ca. 100 m² Wohnfläche erstellt werden.   Das historische Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Von daher bieten sich einem Investor verschiedenste Möglichkeiten.   Sie können somit die vorhandene Basis nutzen und sich im Dachgeschoss individuell verwirklichen oder aber im Zuge einer kompletten Sanierung die Immobilie wieder komplett der eigenen Nutzung zuführen. Hier können Sie sich auf jeden Fall selbst verwirklichen.   Weitere ausführliche Unterlagen bzw. Objektangaben stellen wir Ihnen selbstverständlich bei vorhandenem ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.   Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie empfehlen wir Ihnen auf jeden Fall eine Innenbesichtigung um sich einen besseren Eindruck verschaffen zu können.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1900 ca. 300 m² ca. 150 m² ca. 1.365 m² 8 4 0 2 € 500.000

Ausstattung

Die Immobilie sollte entsprechend der späteren Nutzung individuell modernisiert werden.   Weitere ausführliche Unterlagen bzw. Objektangaben stellen wir Ihnen selbstverständlich bei vorhandenem ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1900 ca. 300 m² ca. 150 m² ca. 1.365 m² 8 4 0 2 € 500.000

Lage

Die über tausend Jahre alte Hansestadt Soest ist geprägt durch ihre engen Gassen und Winkel und gehörte zu den wichtigsten Städten Westfalens. Noch heute können Sie in den Gräften oder auf der fast vollständig erhaltenen Stadtumwallung spazieren gehen und einen Blick in die Altstadt werfen.   Mehr als 600 Gebäude stehen unter Denkmalschutz und eine Reihe von imposanten Bauwerken zeugen von der einstigen Blüte der Stadt.   Auch heute steht die Stadt nicht still und bietet diverse Angebote in fast allen Musik- und Theatersparten, mehrere Museen sowie jährliche Großveranstaltungen. Für kulinarische Genüsse bieten sich diverse Gasthäuser und teilweise urige Kneipen an.   Die landschaftlich reizvolle Lage mit dem Naturpark Arnsberger Wald oder dem Möhnesee ist nicht nur touristisch interessant sondern bietet Ihnen Lebensqualität vor den Toren der Stadt. Mit Biergärten, den Tennisclubs, dem Golfplatz, Mountainbiking, Reiten, Segelfliegen, Fallschirmspringen, Segeln, Eislaufen und vielem mehr steht auch Ihren Sportaktivitäten nichts im Wege.   Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte, Post, Bank, Ärzte, Bücherei, Friseure, etc. sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Auch Kindergärten, sämtliche Schulformen sowie die Fachhochschule Südwestfalen sind in wenigen Minuten zu erreichen.   Die hervorragenden Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 44 bzw. A 2 sind die Anbindungen in die nahen Ballungszentren oder in die neuen Bundesländer. Im zentral liegenden Bahnhof hält mehrmals am Tag der ICE Richtung Hamm und Kassel. Die Regionalbahn bringt Sie im halbstündlichen Takt Richtung Dortmund. Für Flugverbindungen stehen Ihnen die beiden Flughäfen Dortmund-Wickede und Paderborn-Lippstadt zur Verfügung.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1900 ca. 300 m² ca. 150 m² ca. 1.365 m² 8 4 0 2 € 500.000

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.)
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Notar-/Gerichtskosten 1,5%