Beschreibung

Diese nur sehr selten zu findende Liegenschaft wurde in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail aufwendig saniert. Hierbei wurde sehr viel Wert auf originalgetreue Wiederherstellung gelegt um den Charakter des Hauses nicht zu zerstören.   Eine derartige Liegenschaft ist mit Worten schwer zu beschreiben. Zuviele fein heraus gearbeitete oder wieder freigelegte Details zeugen von dem hohen Engagement der heutigen Eigentümer das Original den heutigen Wohnbedürfnissen anzupassen und trotzdem das Ursprüngliche zu erhalten.   Ein paar Details wollen wir trotzdem erwähnen und Ihnen einen Einblick bzgl. der Aufteilung bieten.   Die Liegenschaft teilt sich in ein Haupthaus und einen Anbau auf. Der Spitzboden des Haupthauses ist noch nicht ausgebaut. Hier steht Ihnen weitere Fläche zum Ausbau zur Verfügung. Der Anbau derzeit als kleine Werkstatt genutzt. Das ebenfalls nicht ausgebaute Dachgeschoss dient als Lagerfläche. Hier kann eine weitere Einliegerwohnung erstellt werden oder aber eine gewerbliche Nutzung in Betracht gezogen werden.   Im Zufahrtbereich bzw. dem Innenhof können mehrere Fahrzeuge abgestellt werden.   Der sehr aufwendig angelegte Garten ist von allen Seiten ideal belichtet. Durch die angrenzenden Gärten haben Sie hier einen schönen und ruhigen Platz um den Stress und die Hektik des Alltags zu vergessen.   Kommen wir nun zum eigentlichen Wohnhaus. Die Highlights: ... großer Wohnbereich ! ... riesige Wohnküche ! ... sichtbares Gebälk ! ... neue Eichendielen ! ... aufgearbeitete Echtholztüren ! ... und vieles mehr !!!   Diese Immobilie strahlt nicht nur Wärme sondern auch Behaglichkeit aus.   Das Grundstück ist strassenseitig mit einem Holzzaun eingefriedet. Die Grundstückszufahrt sowie der Innenhof sind komplett gepflastert.   Diese Liegenschaft sollten Sie LIVE erleben um sich einen besseren Eindruck verschaffen zu können.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
um 1900 ca. 170 m² ca. 200 m² ca. 800 m² 7 2 1 3 auf Anfrage

Ausstattung

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; teilweise neue Kupferleitungen; neue Fenster im gesamten Haus; neue Dacheindeckung mit Isolierung des Haupthauses; neu eingebrachte Eichendielen bzw. Fliesenböden als Oberböden; hochwertige Einbauküche; modernes Badezimmer; aufwendig angelegte Gartenanlage; usw.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
um 1900 ca. 170 m² ca. 200 m² ca. 800 m² 7 2 1 3 auf Anfrage

Lage

Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde am Südrand der Westfälischen Bucht zwischen dem Haarstrang und dem angrenzenden Sauerland im Süden sowie dem Münsterland im Norden.   Der Kurort hat sich über die Jahre zu einem stimmungsreichen Refugium für Gesundheit, Entspannung, Kreativität und Kultur entwickelt. Sie finden hier vor allem eine intakte Landschaft, Fachwerkromantik sowie diverse kulturelle und kreative Veranstaltungen. Ausflugsziele sind z.B. die historische Hansestadt Soest, der Möhnesee, der Arnsberger Wald, Lippstadt oder generell die grüne Soester Börde.   Sie finden die Immobilie nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Eine sehr zentrale Lage innerhalb des Kurortes gewährleistet Ihnen kurze Wege.   Das Zentrum Bad Sassendorfs bietet Ihnen neben einer Fußgängerzone, diversen Cafes, Restaurants und anderen Geschäften ein reichhaltiges Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post, Bank, Arzt, Bücherei, Friseur, etc. sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.   Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
um 1900 ca. 170 m² ca. 200 m² ca. 800 m² 7 2 1 3 auf Anfrage

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.)   Grunderwerbssteuer 3,5 %   Notar-/Gerichtskosten 1,5%