Beschreibung

Diese in konventioneller Massivbauweise errichtete Immobilie können Sie als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen. Derzeit wohnen hier zwei Generationen in völlig eigenständigen Einheiten.   Äußerst interessant ist sie auch als klassische Kapitalanlage durch ihre vermietungssichere Lage. Hierzu stehen Ihnen dann zwei Mietwohnungen mit jeweils 3 Zimmern zur Verfügung. Bezüglich der Größe und der Zimmeranzahl gehört diese Kombination zu der am häufigsten nachgefragten innerhalb des Kurortes.   Aus der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie die einzelnen Räume der Erdgeschosswohnung. Sie bietet Ihnen Zugang in das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche.   Ein geräumiger Wohnbereich mit Parkettboden bietet Ihnen zusätzlich Zugang in das Esszimmer. Die angrenzende Küche verfügt über eine separate Speisekammer. Aus dem Esszimmer haben Sie außerdem die Möglichkeit, auf die westlich ausgerichtete Terrasse auszutreten. Ein weiteres Arbeits- oder kleineres Schlafzimmer ist ebenfalls von hier zu erreichen.   Die Wohnung im Obergeschoss hat keine störenden Schrägen und erschließt sich durch einen zentralen Flur. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine Küche und am Ende des Flures ein ca. 35 m großer Wohn-/ Essbereich zur Verfügung. Ein angrenzender Balkon ist südlich ausgerichtet.   Der Spitzboden dieser Immobilie ist noch nicht ausgebaut und dient als zusätzlicher Stauraum der Wohnung im Obergeschoss.   Das Untergeschoss bietet Ihnen neben den üblichen Hausanschluss- und Technikräumen zwei weitere Lagerkeller. Aus der Waschküche haben Sie zusätzlich die Möglichkeit über eine Kelleraußentreppe in den pflegeleicht angelegten Garten zu gelangen.   Seitlich neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage.   Um sich einen besseren Eindruck verschaffen zu können empfehlen wir Ihnen eine Innenbesichtigung.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1966 ca. 174 m² ca. 85 m² ca. 528 m² 7 2 2 2 verkauft

Ausstattung

Parkettboden in den Wohnzimmern; moderner Fliesenboden im Flur bzw. der Diele sowie in den Küchen und Bädern; Laminatboden in den Schlafzimmern; moderne Badezimmer (neu in 2007) mit Wanne und Dusche; neue Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (neu in 2007); neues Leitungssystem (neu in 2007) usw.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1966 ca. 174 m² ca. 85 m² ca. 528 m² 7 2 2 2 verkauft

Lage

Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde am Südrand der Westfälischen Bucht zwischen dem Haarstrang und dem angrenzenden Sauerland im Süden sowie dem Münsterland im Norden.   Der Kurort hat sich über die Jahre zu einem stimmungsreichen Refugium für Gesundheit, Entspannung, Kreativität und Kultur entwickelt. Sie finden hier vor allem eine intakte Landschaft, Fachwerkromantik sowie diverse kulturelle und kreative Veranstaltungen. Ausflugsziele sind z.B. die historische Hansestadt Soest, der Möhnesee, der Arnsberger Wald, uvm.   Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone bzw. dem Thermalbad entfernt. Eine absolut ruhige und doch zentrale Lage innerhalb des Kurortes ist durch die Lage am Ende einer Sackgasse gewährleistet.   Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank und Gemeindeverwaltung sind gut zu erreichen.   Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1966 ca. 174 m² ca. 85 m² ca. 528 m² 7 2 2 2 verkauft

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.)   Grunderwerbssteuer 3,5 %   Notar-/Gerichtskosten 1,5 %