Beschreibung

Diese mit hochwertigen Materialien ausgestattete Immobilie benötigt lediglich einen neuen Anstrich und schon können Sie einziehen.   In den Eingangsbereich oder Windfang ist ein modernes Gäste-WC integriert. Die angrenzende lichtdurchflutete Diele verschafft Ihnen Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Von hier haben Sie ebenfalls Zugang in das Dachgeschoss bzw. das teilweise natürlich belichtete Souterraingeschoss. Der gesamte Eingangsbereich (Windfang und Diele) sowie die Treppe ins Souterraingeschoss sind mit hochwertigem und zeitlosem Marmor ausgestattet.   Die geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer lässt Sie die Morgensonne durch große Fensteranlagen in vollen Zügen genießen. Das sowohl aus der Diele als auch dem Esszimmer zu begehende Wohnzimmer bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den südwestlich ausgerichteten Garten. Die fast vollständige Öffnung zwischen Wohn- und Esszimmer verschafft beiden Räumen ihre Großzügigkeit.   An kalten Wintertagen sorgt ein Kamin zusätzlich für Behaglichkeit.   Beide Räume wie auch das aus der Diele begehbare Schlaf- oder Arbeitszimmer sind mit einem modernen Buchenparkett ausgelegt. Ein zusätzliches ebenfalls modernes Duschbad rundet das Raumangebot des Erdgeschosses ab.   Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großzügig aufgeteiltes Badezimmer, ein Kinderzimmer, einen kleineren Raum mit Küchenanschlüssen und ein weiteres großes Schlafzimmer mit Balkon.   Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen Staumöglichkeiten.   Im Souterraingeschoss finden Sie neben einem Vorratskeller, eine großzügige Waschküche, ein weiteres Duschbad im Originalzustand, den Heizungskeller sowie zwei natürlich belichtete Räume mit Zugang zur Kelleraußentreppe.   Seitlich neben dem Haus befindet sich eine überlange Garage mit elektrischem Torantrieb.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1973 ca. 152 m² ca. 91 m² ca. 697 m² 5 4 1 2 verkauft

Ausstattung

zeitloser Marmorboden im Eingangs- und Dielenbereich; Marmortreppe in das Souterrain; Holztreppe in das Dachgeschoss; moderne Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss (2002); modernes Gäste-WC (2002); zusätzliches Duschbad im Souterrain; Kamin im Wohnbereich; modernes Buchenparkett im Erdgeschoss (2002); elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr im Erdgeschoss; Laminatboden im gesamten Dachgeschoss; überlange Garage; Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1993); uvm.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1973 ca. 152 m² ca. 91 m² ca. 697 m² 5 4 1 2 verkauft

Lage

Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde am Südrand der Westfälischen Bucht zwischen dem Haarstrang und dem angrenzenden Sauerland im Süden sowie dem Münsterland im Norden.   Der Kurort hat sich über die Jahre zu einem stimmungsreichen Refugium für Gesundheit, Entspannung, Kreativität und Kultur entwickelt. Sie finden hier vor allem eine intakte Landschaft, Fachwerkromantik sowie diverse kulturelle und kreative Veranstaltungen. Ausflugsziele sind z.B. die historische Hansestadt Soest, der Möhnesee, der Arnsberger Wald, uvm.   Die Immobilie grenzt direkt an den Kurpark und befindet sich in einem reinen Wohngebiet (Sackgasse). Nur wenige Gehminuten vom Thermalbad bzw. der Fußgängerzone entfernt, werden Sie diese ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Die Umgebungsbebauung besteht aus hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern.   Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank und Gemeindeverwaltung sind gut zu erreichen.   Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1973 ca. 152 m² ca. 91 m² ca. 697 m² 5 4 1 2 verkauft0

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.)   Grunderwerbssteuer 3,5 %   Notar-/Gerichtskosten 1,5 %