Beschreibung

Sie suchen nach einer grünen und nicht einsehbaren Oase der Ruhe, wollen trotzdem zentral wohnen und haben keine Lust auf eine Eigentümergemeinschaft. Dann ist dies genau das richtige Angebot für Sie. Denn hier finden Sie ein gemütliches Heim einen herrlich angelegten Garten und dies zudem in einer ruhigen Sackgasse mit gepflegten und neuwertigen Einfamilienhäusern.   Die komplett eingefriedete Liegenschaft besitzt straßenseitig eine Toranlage. Ihre Autos parken Sie bequem vor Ihrer Haustür.   Die geräumige Eingangsdiele verschafft Ihnen Zugang zu einem modern eingerichteten Gäste-WC, der Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftraum und dem großzügigen Wohnbereich.   Der Wohnbereich mit Erker verfügt teilweise über bodentiefe Fensteranlagen. Ein Kamin sorgt an kalten Wintertagen für Gemütlichkeit und wohlige Wärme.   Aus dem Hauswirtschaftsraum können Sie ebenfalls über einen Nebeneingang in den Garten gelangen. Hier finden Sie neben der Hauptterrasse in Südlage noch mehrere sonnige Plätze und 2 geräumige Gartenhäuser.   Der gesamte Garten ist von keiner Seite einsehbar. Dies verschafft Ihnen ungeahnte Freiräume.   Zurück im Haus gelangen Sie über eine massive Treppenanlage aus der Eingangsdiele in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper zur Verfügung.   Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über eine Austrittmöglichkeit auf einen Balkon. Dieser ist ebenfalls südlich ausgerichtet.   Über eine Ausziehtreppe im Dielenbereich des Obergeschosses erreichen Sie den nicht ausgebauten Spitzboden. Diesen können Sie als zusätzlichen Stauraum benutzen. Das Dach ist gedämmt und erspart Ihnen somit eine aufwendige Nachrüstung.   Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Sie können dieses allerdings, wenn gewünscht, auch käuflich erwerben.   Um sich einen besseren Eindruck verschaffen zu können empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1989 ca. 114 m² ca. 30 m² ca. 740 m² 4 2 0 2 verkauft

Ausstattung

Gaszentralheizung; moderne Fliesenböden im Erdgeschoss; Teppichboden im Obergeschoss; Kamin; Deckeneinbaustrahler im gesamten Haus; Fernsehanschlüsse auf beiden Etagen; 2 Gartenhäuser; Rollläden an allen Fenstern; aufwendig angelegte Gartenanlage; usw.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1989 ca. 114 m² ca. 30 m² ca. 740 m² 4 2 0 2 verkauft

Lage

Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde am Südrand der Westfälischen Bucht zwischen dem Haarstrang und dem angrenzenden Sauerland im Süden sowie dem Münsterland im Norden.   Der Kurort hat sich über die Jahre zu einem stimmungsreichen Refugium für Gesundheit, Entspannung, Kreativität und Kultur entwickelt. Sie finden hier vor allem eine intakte Landschaft, Fachwerkromantik sowie diverse kulturelle und kreative Veranstaltungen. Ausflugsziele sind z.B. die historische Hansestadt Soest, der Möhnesee, der Arnsberger Wald, Lippstadt oder generell die grüne Soester Börde.   Das gepflegte Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Sackgasse mit gepflegter Umgebungsbebauung. Eine absolut ruhige Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen.   Bad Sassendorf bietet Ihnen in der Fußgängerzone divers Cafes, Restaurants und andere Geschäfte. Dies gewährleistet Ihnen kurze Wege und ein reichhaltiges Angebot.   Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post, Bank, Ärzte, Bücherei, Friseur, etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.   Die über tausend Jahre alte Hansestadt Soest ist nur 5 Fahrminuten entfernt.   Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1989 ca. 114 m² ca. 30 m² ca. 740 m² 4 2 0 2 verkauft

Karte

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Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.)   Grunderwerbssteuer 3,5 %   Notar-/Gerichtskosten 1,5 %