Beschreibung

Wenn Sie das Besondere suchen sind Sie hier genau richtig. Hier wurde nicht gespart und mit besten Materialien gebaut.   Ein neuer Innenanstrich genügt um noch diesen Sommer auf der eigenen Südterrasse die unverbaubare Aussicht zu genießen.   Doch fangen wir von vorne an. Als Eigentümer fahren Sie auf Knopfdruck bequem in Ihre ca. 35 m² große Garage. So gelangen Sie trockenen fußes in Ihr neues Heim. Sie befinden sich jetzt im Untergeschoss mit einem weiteren Keller- und dem Heizraum.Über eine Treppenanlage gelangen Sie in den Eingangsbereich.   Ihre Besucher parken vor dem Haus, klingeln am Eingangstor und wenn erwünscht, gelangen diese über eine Treppe zu Ihrer Eingangstür.   Beide Zugangsmöglichkeiten enden in der Eingansdiele bzw. dem Windfang. Von hier kommen Sie auch über eine weitere Treppe in das derzeit vermietete Dachgeschoss (2-Zimmer-Wohnung).   Der Eingangsbereich des Erdgeschosses erschließt über einen Flur zur Linken das Gäste-WC und zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Rechts gelangen Sie in die hochwertig eingerichtete Küche. Hobbyköche werden begeistert sein!   Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Dieser spendet an kalten Tagen wohlige Wärme und bietet zusätzliche Lüftungsgitter in den Wohnbereich.   Nicht nur aus dem Esszimmer sondern auch aus der Eingangsdiele erreichen Sie bequem den großzügigen Wohnbereich. Durch bodentiefe Fensteranlagen können Sie von hier Ihre unverbaubare Aussicht über die angrenzenden Wiesen und Felder bzw. den eigenen weitläufigen Garten genießen.   Bevor wir auf den Außenbereich näher eingehen, wollen wir den Masterbedroom mit eigenem Badezimmer nicht vergessen. Das eigentliche Schlafzimmer ist sehr geräumig und das Bad mit Whirl-Eckbadewanne, Dusche und separatem WC- und Bidettbereich komplett ausgestattet.   Von allen gartenseitigen Räumen besteht eine Austrittmöglichekit auf den wind- und wettergeschützten Terrassenbereich. Dieser verügt zudem über eine automatische Beschattungsanlage um Sie vor übermäßger Sonneneinstrahlung zu schützen.   Der pflegeleichte Garten bietet Ihnen bzw. Ihren Kindern viel Freiraum. Zwei Gartenhäuser bieten Platz für einen Aufsitzrasenmäher, ausreichend Kaminholz und einen Werkraum.   Eine weitere Terrasse mit Teichanlage am Grundstücksende läßt Sie je nach Lust und Laune die Aussicht oder den Sonnenuntergang genießen.   Genug der vielen Worte. Eine derartige Liegenschaft sollten Sie LIVE erleben und auf sich wirken lassen.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1996/2006 ca. 201 m² ca. 65 m² ca. 1.276 m² 7 3 1 2 € 400.000

Ausstattung

Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; hochwertiges Eichenparkett; Decken mit Stuck; bestens ausgestattete Badezimmer; Sprossenfenster in Kunststoff; Kachelofen; hochwertige Markeneinbauküche mit Granitarbeitsplatte und Siemens-Einbaugeräten (nicht im Kaufpreis enthalten); mehrere Einbauschränke; zentrale Beschallungsanlage für das gesamte Erdgeschoss; Regenwasserzisterne; Garagentor mit elektrischem Torantrieb; überdachte Terrasse mit automatischer Beschattung; Teichanlage mit 5-Kammer-Filtersystem; Gartenhäuser; Obergeschoss mit Laminatboden; usw.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1996/2006 ca. 201 m² ca. 65 m² ca. 1.276 m² 7 3 1 2 € 400.000

Lage

Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde am Südrand der Westfälischen Bucht zwischen dem Haarstrang und dem angrenzenden Sauerland im Süden sowie dem Münsterland im Norden.   Der Kurort hat sich über die Jahre zu einem stimmungsreichen Refugium für Gesundheit, Entspannung, Kreativität und Kultur entwickelt. Sie finden hier vor allem eine intakte Landschaft, Fachwerkromantik sowie diverse kulturelle und kreative Veranstaltungen. Ausflugsziele sind z.B. die historische Hansestadt Soest, der Möhnesee, der Arnsberger Wald, Lippstadt oder generell die grüne Soester Börde.   Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Ortslage nur wenige Kilometer von der Fußgängerzone Bad Sassendorfs entfernt. Auch die alte Hansestadt Soest ist in wenigen Minuten zu erreichen.   Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1996/2006 ca. 201 m² ca. 65 m² ca. 1.276 m² 7 3 1 2 € 400.000

Karte

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Info zum Ort

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Badeeinrichtungen

Bücherei

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Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.)   Grunderwerbssteuer 5,0 % (ab 01.10.2011)   Notar-/Gerichtskosten 1,5 %