Beschreibung

Gehören Sie nicht zu den Menschen, welche frei nach dem Motto "Mein Haus - Mein Auto - Mein Boot - Mein Pferd", eine Immobilie zum reinen repräsentieren erwerben? Wenn Sie zudem nach einem Grundstück mit echter Bewegungsfreiheit suchen, dann könnte dies die richtige Liegenschaft für Sie sein.   Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bleibt die schiere Größe dieser Immobilie dem äußeren Betrachter zunächst verborgen. Auf insgesamt drei Wohnetagen zuzüglich eines Gästebereiches im Souterraingeschoss gibt es nicht nur viel zu entdecken, sondern auch zu nutzen.   Eine sehr durchdachte Planung ermöglicht Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Der derzeitige Ausbau garantiert jedem Mitglied einer Großfamilie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Mit wenigen Handgriffen kann allerdings auch die derzeitige Zimmeranzahl reduziert werden. Hierdurch würden sich zwei Wohnlandschaften im Erd- und Obergeschoss von mindestens 48 m² ergeben. Schlafräume stünden Ihnen dann immer noch ausreichend zur Verfügung. Alternativ können auch zwei separate Einheiten gebildet werden.   Wir wollen hier gar nicht zu sehr ins Detail gehen. Die schiere Größe dieser Liegenschaft verstehen Sie erst bei einer gemeinsamen Besichtigung. Wenn Sie dann im Anschluss die Grundrisse vor sich liegen haben, werden Sie das Gebotene besser einzuschätzen wissen.   Hier nur einige Informationen bezüglich der Aufteilung:   Erdgeschoss
• Wohn-/ Essbereich mit Kaminlandschaft
• Schlaftrakt mit 3 Zimmern + Badezimmer + separater Toilette
• Küche mit Vorratskammer
• Gäste-WC   Obergeschoss
• derzeit 3 Schlafzimmer + Badezimmer + separate Toilette
• Süd- und großer Westbalkon
• großer Abstellraum   Dachgeschoss
• 2 große Studiozimmer mit großflächigen Giebelverglasungen
• zusätzlicher Abstellraum   Souterraingeschoss
• Gästebereich (ca. 36 m²) mit eigenem Duschbad, eigener abgeböschter Terrasse sowie eigenem Eingang
• Mehrzweck- oder Partyraum (ca. 40 m²) mit angrenzendem WC
• weitere Technik- bzw. Lagerkeller   Die einzelnen Details im Inneren sollten Sie selbst entdecken!   Kommen wir zum Garten. Spielen Sie gerne Verstecken? Hier haben Sie die Möglichkeit dazu! Diese Gartenlandschaft ist sicherlich nichts für jemanden, dem eine halbe Stunde Rasen mähen schon zuviel Aufwand sind. Entweder gehört die Gartenpflege zu Ihren Hobbys oder sie dient Ihnen nach der Arbeit zum entspannen. Ansonsten benötigen Sie einen Gärtner.   Von Ihrer Terrasse im Erdgeschoss sehen Sie nicht "rot" sondern ausschließlich "grün". Ihr Südbalkon im Obergeschoss bietet Ihnen eine ähnliche Aussicht. Von hier wirkt es allerdings wie ein Wald und das ganze auch noch unverbaubar.   Wollen wir den Garten grob erkunden? Gehen wir zunächst über die kleine Brücke der an die Terrasse angrenzenden Teichanlage. Wir folgen dem Weg und durchstreifen eine kleine Schilflandschaft. Nun stoßen wir auf eine geräumiges Gartenhaus. Hinter einer Hecke versteckt sich ein solarbeheizter Swimmingpool und ein Kinderspielbereich mit Schaukel. Ein angrenzender Wildgarten schafft eine natürliche Trennlinie zu Ihrem neuen Obstgarten. Diesen durchlaufen wir und befinden uns nun am süd-/ westlichen Grundstücksende. Zurück durch den Wildgarten stoßen wir erneut auf Ihr neues 8 x 4 Meter großes Außenschwimmbad. Hier bieten sich nicht nur diverse zusätzliche Sitzplatzmöglichkeiten sondern auch sehr gute "Verstecke". Ihre Kinder werden dies zu schätzen und zu nutzen wissen.   Wie Sie sicherlich erkennen können, handelt es sich bei diesem Grundstück um einen herrlichen Ort der Ruhe und Entspannung ohne den störenden Lärm, den Stress und die Hektik des Alltags.   Haben Sie genug "gesehen"? Nein. Nur aufmerksam gelesen! Während Ihre Gedanken weiter kreisen, lassen Sie uns über die Rasenfläche zurück zum Haus gehen.   Genug der vielen Worte. Wie wäre es mit einem LIVE - Termin.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Carport Kaufpreis
1994 ca. 350 m² ca. 101 m² ca. 3.995 m² 10 4 1 2 € 620.000

Ausstattung

Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss; Kamin im Wohnbereich und zusätzlichen Lüftungsklappen in die Flurbereiche der jeweiligen Etagen; verputzte Innenwände; Wäscheschacht; diverse moderne Badezimmer; elektrische Rollläden; überdachter Terrassenbereich; Teichanlage; mehrere Gartenhäuser bzw. Pavillons; beheiztes Außenschwimmbad; Regenwasserzisterne; Garagentor mit elektrischem Torantrieb; usw.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Carport Kaufpreis
1994 ca. 350 m² ca. 101 m² ca. 3.995 m² 10 4 1 2 € 620.000

Lage

Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde am Südrand der Westfälischen Bucht zwischen dem Haarstrang und dem angrenzenden Sauerland im Süden sowie dem Münsterland im Norden.   Der Kurort hat sich über die Jahre zu einem stimmungsreichen Refugium für Gesundheit, Entspannung, Kreativität und Kultur entwickelt. Sie finden hier vor allem eine intakte Landschaft, Fachwerkromantik sowie diverse kulturelle und kreative Veranstaltungen. Ausflugsziele sind z.B. die historische Hansestadt Soest, der Möhnesee, der Arnsberger Wald, Lippstadt oder generell die grüne Soester Börde.   Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Lage am Rande einer Wohnsiedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern. Trotzdem befinden Sie sich nur wenige Gehminuten vom Thermalbad entfernt. Auch die Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar.   Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Carport Kaufpreis
1994 ca. 350 m² ca. 101 m² ca. 3.995 m² 10 4 1 2 € 620.000

Karte

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Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.)   Grunderwerbssteuer 5,0 % (ab 01.10.2011)   Notar-/Gerichtskosten 1,5 %