Beschreibung

Entdecken Sie die Einzigartigkeit und den Charme eines Holzhauses. Treten Sie ein, Sie werden sich garantiert sofort wohl fühlen.   In einer ökologisch sinnvollen Bauweise mit natürlichen, nachhaltigen Rohstoffen schützen und passen Blockbohlenhäuser wie eine zweite Haut.   Die Vorteile eines Holzhauses liegen klar auf der Hand. In einem "wohngesunden" Klima bieten diese Häuser Atmungsaktivität, sind gut für Allergiker und bieten auch bei größeren Temperaturschwankungen jederzeit ein hervorragendes Wohnklima. Auch die höhere Isolationsfähigkeit, eine hohe Feuerfestigkeit und eine niedrige Wärmeleitzahl sprechen für ein Blockbohlenhaus.   Sie stehen vor dem Haus und spüren förmlich die Wärme welche es ausstrahlt. Lassen Sie uns eintreten.   Ein geräumiger Eingangsbereich verschafft Ihnen Zutritt in alle Räume des Erdgeschosses. Diese beinhalten ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, die Wohnküche, das eigentliche Wohnzimmer und ein Büro oder Gästezimmer.   Im Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist auch die Heizung installiert. Eine zusätzliche Außentür bietet Ihnen eine weitere Austrittmöglichkeit bzw. einen kurzen Weg zu Ihrem Carport.   Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essplatz. Auch von hier haben Sie durch eine weitere Tür eine Verbindung in den Garten.   Der eigentliche Wohnbereich ist großzügig geschnitten. Ein Heizofen sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme. Durch ihn können Sie ihre Heizkosten (ca. € 300 pro Jahr) äußerst gering halten.   Über eine Treppe im Eingangsbereich, selbstverständlich in Holz, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier werden Ihnen drei großzügige Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche geboten. Ein zusätzlicher Abstellraum lässt Dinge wie einen Staubsauger verschwinden. Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Dieser bietet Ihnen zusätzliche Staumöglichkeiten.   Auch im Außenbereich wurde auf Atmungsaktivität geachtet. Sämtliche Pflasterflächen wurden mit Filtersteinen versehen. Durch ihre vielen, kleinen Poren lassen sie das Regenwasser problemlos versickern und zusätzlich ausreichend Sauerstoff in den Boden gelangen. Hierdurch wird nicht nur das natürliche Mikroklima unter dem Pflaster intakt gehalten, sondern Sie sparen auch noch bares Geld (Niederschlagswassergebühr).   Der übrige Gartenbereich ist pflegeleicht mit Rasen angelegt worden und bietet Ihnen noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.   Um sich einen besseren Eindruck verschaffen zu können empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Carport Stellplätze Kaufpreis
2004 ca. 120 m² ca. 20 m² ca. 1.118 m² 5 2 1 2 verkauft

Ausstattung

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraubereitung; moderne, mediterrane Fliesenböden; Korkboden im Dachgeschoss; Heizofen; usw.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Carport Stellplätze Kaufpreis
2004 ca. 120 m² ca. 20 m² ca. 1.118 m² 5 2 1 2 verkauft

Lage

Die Stadt Erwitte ist einer der bedeutendsten Industriestandorte der Region. Erwittes "gute Stube", das staatlich anerkannte Heilbad Bad Westernkotten, stellt mit den Hellweg-Sole-Thermen, einem sehenswerten Kurpark mit zwei Gradierwerken, seinen umfangreichen Therapieangeboten, einer repräsentativen Kurpromenade und einer leistungsfähigen Gastronomie einen überregional bekannten Anziehungspunkt dar.   Die bekanntesten Ausflugsziele sind z.B. die historische Hansestadt Soest oder Lippstadt als älteste "Gründungsstadt" Westfalens sowie der Möhnesee und der Arnsberger Wald.   Versteckt in einer ruhigen Anliegerstraße eines Ortsteils zwischen Bad Sassendorf und Erwitte steht diese neuwertige Immobilie. Eine absolut ruhige Lage mit guten Verkehrsanbindungen.   Sowohl Bad Sassendorf als auch Erwitte sind mit dem Auto bequem in 7 Minuten (Entfernung 6 km) zu erreichen. Die Fahrzeit nach Lippstadt bzw. Soest beträgt ca. 12 Minuten.   Öffentliche Verkehrsanbindungen sind vorhanden und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschafft Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Carport Stellplätze Kaufpreis
2004 ca. 120 m² ca. 20 m² ca. 1.118 m² 5 2 1 2 verkauft

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.)   Grunderwerbssteuer 3,5 %   Notar-/Gerichtskosten 1,5 %