Beschreibung

Wenn Sie zeitlich eingebunden sind oder einfach keine Lust an ständiger Gartenpflege haben und Ihr Platzbedarf mit vier Zimmern befriedigt ist, ist dies das richtige Angebot für Sie.   Sie finden eine bestens gepflegte Immobilie vor. Im Prinzip einzugsfertig.   Doch fangen wir im Eingangsbereich an. Hier befindet sich auch das moderne Gäste-WC. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.   Wenige Schritte weiter befinden wir uns nun im zentralen Dielenbereich mit massiv errichteter Treppenanlage in die oberen Etagen. Die Treppeanlage ist Ton in Ton, wie das gesamte Erdgeschoss, mediterran gefliest. Die Stoßkanten wie auch das Geländer sind in Edelstahl erstellt worden.   Gegenüber der Treppe befindet sich die modern eingerichtete Küche. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber auf Wunsch mit erworben werden. Um einen ständigen Einblick zu verhindern bzw. Kochgerüche im Raum zu belassen, wurde hier platzsparend eine hochwertige Schiebetüranlage eingebaut.   Der angrenzende Wohnbereich ist optimal ausgerichtet und verfügt über bodentiefe Fensteranlagen. In herrlicher Südlage finden Sie die vorgelagerte Terrasse mit ausfahrbarer Markise.   Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume, jeweils mit Ankleidebereich bzw. Ankleidezimmer. Von dem hochwertig eingerichteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche werden Sie sicherlich begeistert sein.   Der Spitzboden bietet Ihnen ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer.   Ein pflegeleicht und dennoch geschmackvoll angelegter Garten mit Gartenhaus bietet ausreichend Bewegungsfreiheit.   Auch auf eine ordentliche Wärmedämmung wurde bei dieser Immobilie geachtet. Von daher sind die Energiekosten sehr gering.   Um sich einen besseren Eindruck verschaffen zu können empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Carport Stellplätze Kaufpreis
2003 ca. 96 m² ca. 12 m² ca. 442 m² 4 2 1 1 € 175.000

Ausstattung

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung; moderne, mediterrane Fliesenböden; Korkparkett in den Schlafzimmern; verputzte Innenwände; Markise; Holzhaus; moderne Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten); Rollläden auf allen Etagen; usw.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Carport Stellplätze Kaufpreis
2003 ca. 96 m² ca. 12 m² ca. 442 m² 4 2 1 1 € 175.000

Lage

Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde am Südrand der Westfälischen Bucht zwischen dem Haarstrang und dem angrenzenden Sauerland im Süden sowie dem Münsterland im Norden.   Der Kurort hat sich über die Jahre zu einem stimmungsreichen Refugium für Gesundheit, Entspannung, Kreativität und Kultur entwickelt. Sie finden hier vor allem eine intakte Landschaft, Fachwerkromantik sowie diverse kulturelle und kreative Veranstaltungen. Ausflugsziele sind z.B. die historische Hansestadt Soest, der Möhnesee, der Arnsberger Wald, Lippstadt oder generell die grüne Soester Börde.   Die äußerst gepflegte Immobilie steht am Ende einer ruhigen Sackgasse umgeben von ebenfalls neuwertigen Einfamilienhäusern. Eine absolut ruhige Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen.   Bad Sassendorf bietet Ihnen in der Fußgängerzone divers Cafes, Restaurants und andere Geschäfte. Dies gewährleistet Ihnen kurze Wege und ein reichhaltiges Angebot.   Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post, Bank, Ärzte, Bücherei, Friseur, etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.   Die über tausend Jahre alte Hansestadt Soest ist nur 5 Fahrminuten entfernt.   Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Carport Stellplätze Kaufpreis
2003 ca. 96 m² ca. 12 m² ca. 442 m² 4 2 1 1 € 175.000

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.)   Grunderwerbssteuer 3,5 %   Notar-/Gerichtskosten 1,5 %