Beschreibung

Dieses Villenanwesen befindet sich auf einem eingefriedeten Grundstück in bester Grünlage. Es wurde in Massivbauweise, verklinkert und voll unterkellert erstellt.   Die Liegenschaft verfügt über eine eigene, unabhängige Wasserversorgung (Brunnenanlage) mit biologisch einwandfreiem Trinkwasser und über eine 1994 erneuerte Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Von hier aus wird auch das Nachbargrundstück mit Wasser versorgt.   Im ebenerdigen Untergeschoss des Hauses befindet sich die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Haus. Die genannte Immobilie liegt auf einem Hügel und ist über eine lange Einfahrt zu erreichen. Die Zufahrt zum Haus ist durch ein grundbuchlich verankertes Wegerecht gesichert. Vor der Garage befinden sich noch zwei bis drei weitere Stellplätze.   Zu der oben angegebenen Wohnfläche kommt ein größerer Hobby- oder Freizeitbereich im Untergeschoss. Hier ließe sich problemlos eine Sauna, ein Fitnessraum oder ähnliches einrichten.   Das Objekt ist vollunterkellert. Bedingt durch die Hanglage ist der eigentliche Keller als Untergeschoss ebenerdig zu erreichen.   Das Haus verfügt über einen wunderschönen Eingangsbereich. Der Vordereingang erschließt die Wohnräume, der Nebeneingang an der Seite des Hauses erschließt den gesamten Kellerbereich. Dieser ist aber ebenso über das im Haus gelegene Treppenhaus oder die Garage erreichbar.   Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 5 Zimmer und 4 Bäder. Im Souterrain befindet sich ein zusätzliches WC mit Dusche und diverse, vielseitig nutzbare Nebenräume.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1979 ca. 220 m² ca. 120 m² ca. 2.780 m² 5 4 2 2 verkauft

Ausstattung

lzentralheizung mit Warmwasserversorgung; eigene Wasserversorgung; isolierverglast Holzfenster; elektrische und zentral steuerbare Rollläden; Innentüren aus hochwertigem französischen Kirschbaum in gleichfarbigen Holzzargen; Treppenhaus in Marmor; ansonsten überwiegen Teppichböden oder Parkett; außergewöhnliche Pflegezustand; alle Schlafräume verfügen über ein separates Badezimmer;

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1979 ca. 220 m² ca. 120 m² ca. 2.780 m² 5 4 2 2 verkauft

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer sehr exklusiven Wohngegend im Norden Krefelds. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mitten im Wald mit großzügigen Einfamilienhäusern und Villen im näheren und weiteren Umfeld.   Der Hülser Bruch gilt mit seinem vielfältigen Freizeitangebot als das schönste Naherholungsgebiet rund um Krefeld.   Haltestellen öffentlicher Verkehrsbetriebe in Richtung Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A 57 bzw. A 40 sind in maximal 10 Minuten zu erreichen.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1979 ca. 220 m² ca. 120 m² ca. 2.780 m² 5 4 2 2 verkauft

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)   Grunderwerbssteuer 3,5 %   Notar-/Gerichtskosten 1,5%