Beschreibung

Diese repräsentative Liegenschaft sucht in Krefeld nach seines gleichen. Sie wurde vor kurzem mit größtem Aufwand komplett modernisiert. Das gesamte Leitungssystem (Elektro/Wasser/Heizung), die Heizungsanlage, die Fassade, das Dach sowie sämtliche Fensteranlagen entsprechen dem aktuellen Stand der Technik.   Durch eine breite Toranlage erreichen Sie über eine Zufahrt diese in Krefeld einzigartige Liegenschaft. Die große, antike Eingangstür mit Windfang gewährt Ihnen Zutritt in die Eingangsdiele mit integrierter Garderobe und Gäste-WC. Von hier haben Sie die Möglichkeit in die Küche, das Esszimmer oder die äußerst repräsentative Wohnhalle mit offenem Kamin zu gelangen. Der Zugang in das Kellergeschoss bzw. zu dem im Dachgeschoss befindlichen 1-Zimmer-Appartement befindet sich zwischen der Eingangsdiele und der Küche.   Aus dem ca. 39 m² großen Esszimmer haben Sie durch bodentiefe Fensteranlagen einen freien Blick auf die großzügige Terrasse bzw. in die Wohnhalle. Diese ist fast 80 m² groß und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 5 Metern. Ein der Raumgröße entsprechender Kamin sorgt auf Wunsch für Behaglichkeit. Aus jedem Winkel der Wohnhalle haben Sie ebenfalls durch bodentiefe Verglasungen einen freien Blick in den Garten. Desweiteren haben Sie von hier Zugang in den separaten Schlaftrakt mit Eigentümerschlafzimmer und eigenem Bad. Eine weitere Tür verschafft Ihnen Zugang zu Ihrem eigenen "oval-office". Dieser Raum ist ebenfalls bis zum Dach geöffnet und bietet Ihnen einen weiteren Zugang zu einem Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit separatem WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das neu ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein weiterer großer Raum mit einem weiteren WC zur Verfügung. Das 1-Zimmer-Appartment oberhalb des Eingangsbereiches verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine großzügige Küche und ein Wannenbad. Es eignet sich hervorragend für eine Haushälterin.  Das Kellergeschoss verfügt neben den üblichen Hausanschluss- und Technikräumen über eine Waschküche und drei weitere Lagerkeller.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1950/2003 ca. 270 m² ca. 100 m² ca. 1.950 m² 5 4 1 3 verkauft

Ausstattung

Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, großzügige Toranlage, 2 große Terrassen, teilweise aufwendige Fenstervergitterungen, offenes Gebälk in der Wohnhalle sowie dem Einlieger-Appartment und dem Raum im Dachgeschoss oberhalb des Schlaftraktes, Deckenhöhe bis zu 5 Metern, teilweise Klappläden, eigener Brunnen, Halogen-Decken-Einbaustrahler,antike Türanlagen im geamten Anwesen, offener Kamin, moderne Bäder, uvm.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1950/2003 ca. 270 m² ca. 100 m² ca. 1.950 m² 5 4 1 3 verkauft

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage am Krefelder Stadtwald in einem reinen Villengebiet. Diese reine Anliegerstrasse gehört zu den besten Adressen Krefelds.   Falls Sie doch einmal die öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, befinden sich diese in nur wenigen Metern Entfernung. Die Autobahnanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Der Düsseldorfer Flughafen ist durch die neue Rheinquerung in ca. 15-20 min. erreichbar.   Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sämtliche Schulformen sowie die Krefelder Innenstand sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für einen gemütlichen Spaziergang lädt der Stadtwald ein. Mit seinem gemütlichen Biergarten, den Tennisclubs, dem Golfplatz und der Pferderennbahn bieten sich diverse Freizeitmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
1950/2003 ca. 270 m² ca. 100 m² ca. 1.950 m² 5 4 1 3 verkauft

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)   Grunderwerbssteuer 3,5 %   Notar-/Gerichtskosten 1,5%