Beschreibung

Wenn Ihnen ein großzügiges Platzangebot wichtig ist und Sie außerdem eine hochwertig ausgestattete Immobilie mit neuester Technik (geringe Energiekosten) erwerben möchten, dann sollten Sie sich mit diesem Angebot intensiver beschäftigen.   Bei der Planung dieser Liegenschaft wurde sehr viel Wert auf Großzügigkeit und Komfort gelegt.   Vor dem Haus befindet sich ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Sie selbst fahren unabhängig von Wind und Wetter in Ihre in das Haus integrierte übergroße Garage. Von hier besteht über einen Hauswirtschaftsraum eine direkte Verbindung in die Küche.   Eine videoüberwachte Eingangstür überlässt Ihnen frühzeitig die Möglichkeit eine Entscheidung zu treffen, ob Sie dem vor der Tür befindlichem Besucher Einlass gewähren wollen. Die hierfür notwendigen Monitore befinden sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss.   Sie haben sich für "öffnen" entschieden. Ihren Besuch empfangen Sie nun in einer großzügigen Eingangsdiele. Von hier sind alle Räume des Erdgeschosses direkt zu begehen.   Private Besucher führen Sie in Ihren über 40 m² großen Wohn- und Essbereich, Kunden geleiten Sie in Ihr Homeoffice. Allen Besuchern steht ein geräumiges Gäste-WC mit Dusche und sogar einem Bidet zur Verfügung. Hierdurch kann Ihr Büro alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden.   Der bereits angesprochene Wohnbereich ist wie das gesamte Erdgeschoss mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt und verfügt über diverse Austrittmöglichkeiten in Ihren süd-/westlich ausgerichteten Garten. Ein moderner und besonders umweltfreundlicher Pellet-Kaminofen senkt nicht nur Ihre Energiekosten, sondern spendet wohlige Wärme und lässt die grauen Wintertage erträglicher erscheinen.   Die angrenzende moderne Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten) ist mit hochwertigen Geräten und Soft-Close-Funktion an allen Schränken ausgestattet. Eine direkte Anbindung in die Garage und ein zusätzlicher Austritt in den Garten verschaffen Ihnen kurze Wege.   Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer (alle mindestens 18 m² groß) zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlich ein Ankleidezimmer.   Das sehr geräumige Badezimmer ist bestens ausgestattet und bietet Ihnen neben einem Doppelwaschtisch, eine Toilette, ein Bidet, eine Eckbadewanne und eine Doppel-Dampfdusche mit allem erdenklichen Komfort.   Angrenzend befindet sich Ihr Fitnessraum mit einer Sauna und einer zusätzlichen Dusche. Auch Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner können Sie hier unterbringen und sich somit lange Wege ersparen.   Der Spitzboden bietet Ihnen ein weiteres Zimmer, welches noch tapeziert und mit einem Oberboden ausgestattet werden müsste. Dieser Raum dient derzeit als Lagerraum.   Abschließend sei noch erwähnt, dass sich vor dem gartenseitigen Ausgang Ihrer Garage ein weiteres Gäste-WC befindet. Hierdurch bleibt jeglicher Schmutz bei einer Gartenfeier außerhalb Ihrer Wohnräume.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
2008 ca. 212 m² ca. 54 m² ca. 931 m² 5 4 1 4 verkauft

Ausstattung

Luftwärmepumpenheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; elektrische Rollläden auf allen Etagen; Pellet-Kaminofen; hochwertiges Feinsteinzeug im Erdgeschoss; eigener Brunnen mit Pumpe; Gartenhaus; luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppel-Dampfdusche, Bidet; Saunabereich mit zusätzlicher Dusche; Garage mit elektrischem Torantrieb; usw.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
2008 ca. 212 m² ca. 54 m² ca. 931 m² 5 4 1 4 verkauft

Lage

Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde.   Der Kurort hat sich über die Jahre zu einem stimmungsreichen Refugium für Gesundheit, Entspannung, Kreativität und Kultur entwickelt. Sie finden hier vor allem eine intakte Landschaft, Fachwerkromantik sowie diverse kulturelle und kreative Veranstaltungen. Ausflugsziele sind z.B. die historische Hansestadt Soest, der Möhnesee, der Arnsberger Wald, Lippstadt oder generell die grüne Soester Börde.   Die Immobilie steht in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Ortskern des Kurortes Bad Sassendorf. Nur wenige Gehminuten vom Thermalbad bzw. der Fußgängerzone entfernt, werden Sie diese ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Die Umgebungsbebauung besteht aus hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern.   Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
2008 ca. 212 m² ca. 54 m² ca. 931 m² 5 4 1 4 verkauft

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

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Badeeinrichtungen

Bücherei

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Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)   Grunderwerbssteuer 5,0 % (ab 01.10.2011)   Notar-/Gerichtskosten 1,5%