Beschreibung

Suchen Sie eine moderne Immobilie die Ihnen auch noch Flexibilität in allen Lebenslagen verschafft? Diese Immobilie bietet sie Ihnen.   Mit hochwertigen Materialien ausgestattetet, ökologisch sinnvoll = geringe Heizkosten und flexibel in der Nutzung. Dies sind nur die wichtigsten Highlights.   Im Detail betrachtet bietet Ihnen diese Liegenschaft höchsten Wohnkomfort. Tauchen Sie ein in eine harmonische Umgebung und erleben bzw. entdecken Sie die Aha-Effekte in jedem Raum. Kurzum, eine Liegenschaft um die man Sie beneiden wird.   Das mit hochwertigem Naturstein in mediterranen Farben ausgelegte Treppenhaus bietet durch seine offene Bauweise Hallencharakter und die damit verbundene Großzügigkeit. Neben einem modern - mit großformatigen Fliesen - ausgestatteten Gäste-WC und dem Zugang zum Hausanschluss- und Heizungsraum gelangen Sie in die Eingangsdiele des Erdgeschosses. Bereits hier werden Sie das erste Mal kurz verweilen um das gebotene Lichtspiel, welches durch bodentiefen Fensteranlagen entsteht, ansatzweise aufnehmen zu können. Vor Ihnen öffnet sich der sich über die gesamte Hausbreite erstreckende Wohn- und Essbereich mit Kamin. Zur Linken gelangen Sie in die moderne Küche mit Sitzplatz. Auch dies ein Ort der zum Verweilen einlädt. Auf der rechten Seite befindet sich der Schlaftrakt mit großem Schlafzimmer und einem voll eingerichtetem Bad en suite. Dieses wartet mit einer Eckbadewanne, einer bodengleichen sowie geräumigen Dusche und einem Waschtisch in modernem Design auf.   Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über die ebenfalls mit Natursteinen belegte und massiv errichtete Treppenanlage in das Dachgeschoss. Ein geräumiger Flur gewährt Ihnen Zugang zu zwei Kinderzimmern (alternativ zweite Waschküche + Büro) und einem direkt angrenzenden Duschbad. Der folgende Dielenbereich erschließt zwei weitere Zimmer, ein ebenfalls modern eingerichtetes Vollbad und ein Büro mit zusätzlicher Austrittmöglichkeit auf den vorgelagerten Balkon. Diese Etage kann als eigenständige Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnung auch vermietet bzw. familienintern genutzt werden. Hierfür würde lediglich in das Büro (siehe Grundriss) eine Küche eingebaut. Wie Sie unschwer erkennen können, ein sehr variables Haus.   Der Spitzboden erschließt sich über einen rechteckigen und geräumigen Dielenbereich, welcher zum Treppenhaus geöffnet ist. Hier werden Ihnen zwei weitere - äußerst geräumige - Jugend- o der Gästezimmer geboten.   Auch technisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand. Eine moderne Luft-/Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer Solaranlage stellt Ihnen eine kostengünstige Wärmeerzeugung sicher. Das moderne System wird zusätzlich durch den Kamin im Wohnbereich unterstützt, da dieser ebenfalls Wärme in das Heizsystem einspeist.   Seitlich neben dem Haus befindet sich eine mit neun Metern überlange Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Diese können mit einer Überdachung auch zum Carport umgebaut werden.   Um diese einzigartige Liegenschaft besser erleben zu können, sollten Sie es nicht bei dem Studium dieses Exposes belassen. Das besondere Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie sollten Sie durch eine Innenbesichtigung vertiefen. Nur dann können Sie diese Immobilie richtig erleben.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
2007 ca. 271 m² ca. 40 m² ca. 763 m² 7 4 1 2 € 380.000

Ausstattung

Luft-/ Wärmepumpenheizung als Fußbodenheizung; Solarenergie; Kunststofffenster mit 7-Kammer-System (derzeit höchstmögliche Energieeffizienz); Kamin; hochwertige Steinböden in den einzelnen Etagen; feinster Marmorboden im Treppenhaus; elektrische Rollläden in allen Etagen; luxuriös eingerichtete Badezimmer; Fernsehanschluss in allen Räumen; überlange Garage; Leerrohrsystem; uvm.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
2007 ca. 271 m² ca. 40 m² ca. 763 m² 7 4 1 2 € 380.000

Lage

Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde am Südrand der Westfälischen Bucht zwischen dem Haarstrang und dem angrenzenden Sauerland im Süden sowie dem Münsterland im Norden.   Der Kurort hat sich über die Jahre zu einem stimmungsreichen Refugium für Gesundheit, Entspannung, Kreativität und Kultur entwickelt. Sie finden hier vor allem eine intakte Landschaft, Fachwerkromantik sowie diverse kulturelle und kreative Veranstaltungen. Ausflugsziele sind z.B. die historische Hansestadt Soest, der Möhnesee, der Arnsberger Wald, Lippstadt oder generell die grüne Soester Börde.   Die Immobilie steht in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Ortskern des Kurortes Bad Sassendorf. Nur wenige Gehminuten vom Thermalbad bzw. der Fußgängerzone entfernt, werden Sie diese ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Die Umgebungsbebauung besteht aus hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern.   Das Zentrum Bad Sassendorfs ist aber immer noch fußläufig erreichbar. Hier finden Sie nicht nur in der Fußgängerzone, diverse Cafes, Restaurants und andere Geschäfte. Insgesamt steht Ihnen ein reichhaltiges Angebot wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post, Bank, Arzt, Bücherei, Friseur, etc. zur Verfügung.   Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

Eckdaten

Baujahr Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Zimmer Bäder Garagen Stellplätze Kaufpreis
2007 ca. 271 m² ca. 40 m² ca. 763 m² 7 4 1 2 € 380.000

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)   Grunderwerbssteuer 5,0 %   Notar-/Gerichtskosten 1,5%