Beschreibung

Die beiden zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser wurden 1959 bzw. 1964 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Sie verfügen über 18 bzw. 12 Wohneinheiten. Jeder Hauseingang bietet Zugang zu jeweils 6 Wohneinheiten.   Der Bauzustand ist bis auf diverse Erneuerungsarbeiten altersbedingt gut. Leerstehende Wohnungen wurden modernisiert. Die oberen Wohneinheiten verfügen über einen Balkon und die Erdgeschosswohnungen über einen Garten.   Bei weiterem konkreten Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Eckdaten

Baujahr verm. Fläche Grundstück Einheiten Sollmiete p.a. Stellplätze Kaufpreis
1959/1964 ca. 1.660 m² ca. 2.173 m² 30 € 95.746 0 € 1.254.000

Ausstattung

Gas-Zentralheizungen (neu 2005); neue Dachrinne u. Fallrohre (2004); neue doppelverglaste Fensteranlagen in Kunststoff (bis auf 4 Wohnungen); Stromzählerzentralisation (2007); Fassadenanstrich (2004); Treppenhausanstrich Haus 15 (2004); Erneuerung der Elektroinstallation in 5 Wohnungen; neue Bäder inklusive Frisch- u. Abwasserleitungen in 7 Wohnungen; Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen komplett in Haus 21 (2006); uvm.

Eckdaten

Baujahr verm. Fläche Grundstück Einheiten Sollmiete p.a. Stellplätze Kaufpreis
1959/1964 ca. 1.660 m² ca. 2.173 m² 30 € 95.746 0 € 1.254.000

Lage

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem südlichen Ortsteil von Duisburg. Trotz ihrer verkehrsgünstigen Lage handelt es sich um eine ruhige Wohnlage. Im direkten Umfeld stehen weitere Mehrfamilienhäuser neueren und älteren Datums.   Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone, Kindergärten, sämtliche Schulformen sowie die Duisburger Innenstand sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.   Gerade für berufliche Vielpendler bieten sich hervorragende Anschlüsse an die A 59, A40, A3 und A 524. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Eckdaten

Baujahr verm. Fläche Grundstück Einheiten Sollmiete p.a. Stellplätze Kaufpreis
1959/1964 ca. 1.660 m² ca. 2.173 m² 30 € 95.746 0 € 1.254.000

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Notar-/Gerichtskosten 1,5%