Beschreibung

Die beiden zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser wurden 1930 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Insgesamt verfügen Sie über 45 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.   Über Laubengänge auf der Rückseite des Gebäudes erreichen die Mieter ihre jeweiligen Wohnungen. Der parkähnliche Garten bietet den Mietern Sitzmöglichkeiten.   In den letzten Jahren wurden einiege Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.   Die umliegenden Gebäude wurden oder werden modernisiert bzw. saniert. Insgesamt handelt es sich um einen Standort der sich sehr gut entwickelt und bezüglich der Mieten steigerungsfähig ist.   Bei weiterem konkreten Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Eckdaten

Baujahr verm. Fläche Grundstück Einheiten Sollmiete p.a. Stellplätze Kaufpreis
1930 ca. 1.600 m² ca. 2.054 m² 46 € 100.975 0 € 1.195.000

Ausstattung

Heizung ber Fernwärme (2 neue Kompaktstationen im Haus 125); Kunststofffenster mit Isolierverglasung; 6 Wohnungen mit neuen Bädern; Bestandsbäder grau gefliest; 8 Wohnungen mit neuer Elektrik; zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller; uvm.

Eckdaten

Baujahr verm. Fläche Grundstück Einheiten Sollmiete p.a. Stellplätze Kaufpreis
1930 ca. 1.600 m² ca. 2.054 m² 46 € 100.975 0 € 1.195.000

Lage

Die beiden Mehrfamilienhuser befinden sich in einem südlichen Ortsteil von Duisburg. Trotz ihrer verkehrsgünstigen Lage handelt es sich um eine ruhige Wohnlage. Im direkten Umfeld stehen weitere Mehrfamilienhäuser neueren und älteren Datums.   Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Eine Fußgängerzone, Kindergärten, sämtliche Schulformen sowie die Duisburger Innenstand sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.   Gerade für berufliche Vielpendler bieten sich hervorragende Anschlüsse an die A 59, A40, A3 und A 524. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Eckdaten

Baujahr verm. Fläche Grundstück Einheiten Sollmiete p.a. Stellplätze Kaufpreis
1930 ca. 1.600 m² ca. 2.054 m² 46 € 100.975 0 € 1.195.000

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer)
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Notar-/Gerichtskosten 1,5%