Beschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden 1974 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Beide Häuser wurden aneinander gebaut, sind aber als eigenständige 6-Familien-Häuser vollkommen unabhängig voneinander. Über die beiden giebelseitigen Hauseingänge erreichen Sie die insgesamt 12 Wohneinheiten.   Die Grundstücksgrößen betragen ca. 646 m² bzw. ca. 653 m². Jedes Haus verfügt seitlich über eine Einzelgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und in beiden Häusern gibt es jeweils eine Waschküche mit Anschlüssen für jede Wohnung sowie einen Trockenraum. Beide Häuser sind fast identisch aufgeteilt.   Jede Wohnung verfügt über einen ausreichend großen Balkon und die Erdgeschossmieter pflegen die den jeweiligen Gartenbereich vor ihrer Terrasse.   Insgesamt eine sehr gepflegte Wohnanlage mit geringer Fluktuation und gutem Wohnungsmix in einer äußerst gefragten Lage.

Eckdaten

Baujahr verm. Fläche Grundstück Einheiten Sollmiete p.a. Garagen Kaufpreis
1974 ca. 915 m² ca. 1.299 m² 12 Vollvermietung 2 verkauft

Ausstattung

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; Kesselanlage neu in 2003; moderne Wasserenthärtungsanlagen in beiden Häusern; zusätzlich verfügen die großen Wohnungen über Natursteinböden in den Dielen und Parkettboden im Wohnraum; gartenseitig große Süd-/Westterrassen bzw. Balkone; uvm.

Eckdaten

Baujahr verm. Fläche Grundstück Einheiten Sollmiete p.a. Garagen Kaufpreis
1974 ca. 915 m² ca. 1.299 m² 12 Vollvermietung 2 verkauft

Lage

Diese Mehrfamilienhäuser befinden sich in sehr guter Lage des Ortsteils Bockum unweit des Schönwasserparks. Umgeben von einer Einfamilienhausbebauung. Die mit alten Bäumen bestandene Straße hat wenig Verkehr und gehört zu den gefragtesten Lagen der Stadt. Der Kaiser-/ Sollbrüggen oder Schönhausenpark, der Grotenburger Tierpark sowie der Stadtwald mit Golfplatz, Tennisanlagen, Biergarten und Pferderennbahn sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zur Friedrich-Ebert-Straße sichert eine gute Anbindung an die Innenstadt, nach Bockum mit dem Badezentrum und eigenem kleinem Zentrum und zur Autobahn A57.   Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nur wenigen 100 m Entfernung und die Autobahnanbindungen sind hervorragend. Der Düsseldorfer Flughafen ist durch die neue Rheinquerung in ca. 15 min. erreichbar.   Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sämtliche Schulformen, Ärzte, Apotheken, usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Eckdaten

Baujahr verm. Fläche Grundstück Einheiten Sollmiete p.a. Garagen Kaufpreis
1974 ca. 915 m² ca. 1.299 m² 12 Vollvermietung 2 verkauft

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.)
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Notar-/Gerichtskosten 1,5%