Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Teileigentum einer Eigentümergemeinschaft.   Der im Haus angesiedelte Edeka-Supermarkt wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben und ist „der Nahversorger“ im Umfeld.   Es besteht bereits ein langjähriges Mietverhältnis zu dem Untermieter der Edeka Handelsgesellschaft Rhein-Ruhr mbH.   Im Erdgeschoss steht eine Verkaufsfläche von ca. 450 m² zur Verfügung. Die Fensterfront beträgt 13 Meter. Ergänzende Flächen umfassen eine Frühanlage, die Vorbereitung, Kühlräume für Obst bzw. Molkereiprodukte, Umkleide und WC für Damen / Herren, einen Aufenthaltsraum, eine Fleischbearbeitung, einen Fleischkühlraum und ein Büro.   Im Untergeschoss befinden sich diverse Kühllager- bzw. Lagerräume.   Weitere Informationen bzw. Unterlagen stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Eckdaten

Baujahr verm. Fläche Verkaufsfläche Nutzfläche Sollmiete p.a. Stellplätze Kaufpreis
1970 ca. 715 m² ca. 450 m² ca. 265 m² auf Nachfrage öffentlich € 790.000

Ausstattung

Detailierte Informationen bzw. Unterlagen stellen wir Ihnen selbstverständlich nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung.

Eckdaten

Baujahr verm. Fläche Verkaufsfläche Nutzfläche Sollmiete p.a. Stellplätze Kaufpreis
1970 ca. 715 m² ca. 450 m² ca. 265 m² auf Nachfrage öffentlich € 790.000

Lage

Diese Einzelhandelsfläche befindet sich in sehr guter Lage von Krefeld. Im Bereich Cracau / Bockum ist der ansässige Edeka-Markt „der langjährige Nahversorger“ vor Ort.   Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig nur 200 Meter entfernt.

Eckdaten

Baujahr verm. Fläche Verkaufsfläche Nutzfläche Sollmiete p.a. Stellplätze Kaufpreis
1970 ca. 715 m² ca. 450 m² ca. 265 m² auf Nachfrage öffentlich € 790.000

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bcherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer)
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Notar-/Gerichtskosten 1,5%