Beschreibung

Es handelt sich um eine alte Stadtvilla, die im Jahre 2000 zu einem Bürogebäude umgebaut wurde. Ein angrenzender Pavillon wird als Büro-, Verwaltungs- und Schulungsbereich genutzt.   Die Ausstattung und der Zustand beider Gebäude sind nach der erfolgten Komplettsanierung zeitgemäß und hochwertig.   Die Lage im Zentrum der Kreisstadt ist für die derzeitige Nutzung als Bürogebäude als sehr gut zu bezeichnen. Beide Objekte sind voll vermietet. Eine Vermietbarkeit im Marktsegment Büronutzung ist jederzeit möglich und somit ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen (dieses Jahr liegen erneut mehrere Mietanfragen vor).   Die m - Mieten sind steigerungsfähig.   Weitere ausführliche Unterlagen bzw. Objektangaben stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Eckdaten

Baujahr verm. Fläche Grundstück Einheiten Sollmiete p.a. Stellplätze Kaufpreis
1900/1990 ca. 872 m² ca. 1.824 m² 2 € 97.400 24 € 1.400.000

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung; massive Holztren; hochwertige Parkettböden; originale Keramikfliesen; Ölzentralheizung; uvm.

Eckdaten

Baujahr verm. Fläche Grundstück Einheiten Sollmiete p.a. Stellplätze Kaufpreis
1900/1990 ca. 872 m² ca. 1.824 m² 2 € 97.400 24 € 1.400.000

Lage

Die Kreisstadt liegt im Siegtal am westlichen Auslauf des Rothaargebirges und gilt als regionales Zentrum an der Grenze der Bundeslnder NRW / Hessen / Rheinland Pfalz.   Das Gebäude befindet sich in einer sehr gefragte Büro- und Geschäftslage im Kerngebiet. Beide Fußgängerzonen sowie der Hauptbahnhof sind jeweils nur wenige Meter entfernt. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Büro- und Geschäftshäusern.   Autobahnanbindungen bestehen zur A45. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Eckdaten

Baujahr verm. Fläche Grundstück Einheiten Sollmiete p.a. Stellplätze Kaufpreis
1900/1990 ca. 872 m² ca. 1.824 m² 2 € 97.400 24 € 1.400.000

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.)
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Notar-/Gerichtskosten 1,5%