Beschreibung

Die 2- oder 4-Familienhäuser wurden zwischen 1922 und 1956 als als 2 1/2- geschossige Gebäude in konventioneller Massivbauweise errichtet. Insgesamt handelt es sich um 34 einzelne Immobilien. Die sich hinter den Häusern befindlichen Gärten werden von den Mietern gepflegt und sind vielfach in Form von Schrebergärten angelegt.   Zur Vermietung bzw. Aufteilung in Eigentumswohnungen stehen 78 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 und 90 m² Wohnfläche.   Derzeit existieren lediglich 3 Leerstände, welche durch den derzeitigen Eigentümer kurzfristig wieder neu vermietet werden.   Alle Objekte werden laufend instand gehalten. Zwischenzeitlich erfolgten auch diverse Sanierungsmaßnahmen.   Detaillierte Angaben zu den einzelnen Objekten stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung.

Eckdaten

Baujahr verm. Fläche Grundstück Einheiten Sollmiete p.a. Stellplätze Kaufpreis
zw. 1922/1956 ca. 5.376 m² ca. 10.000 m² 78 € 294.000 15 verkauft

Ausstattung

Alle Objekte werden laufend instand gehalten. Zwischenzeitlich erfolgten auch diverse Sanierungsmanahmen.   Detaillierte Angaben zu den Liegenschaften stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung.

Eckdaten

Baujahr verm. Fläche Grundstück Einheiten Sollmiete p.a. Stellplätze Kaufpreis
zw. 1922/1956 ca. 5.376 m² ca. 10.000 m² 78 € 294.000 15 verkauft

Lage

Aus einem mit Stahl, Kohle und Bier groß gewordenen Zentrum des Ruhrgebietes erwächst seit einiger Zeit ein neues Dortmund. Das neue Dortmund ist ein moderner Wirtschaftsstandort, der den Menschen nachhaltige Zukunftsperspektiven bietet, und eine Stadt, in der man sich wohl fühlt.   Die zum Verkauf stehenden Immobilien befinden sich an zwei Strassen eines westlichen Ortsteils von Dortmund.   Autobahnanschlüsse bestehen zur A1, A2, A40, A42, A44 und A45.   Einwohner: 587.300   Fläche: 280 qkm

Eckdaten

Baujahr verm. Fläche Grundstück Einheiten Sollmiete p.a. Stellplätze Kaufpreis
zw. 1922/1956 ca. 5.376 m² ca. 10.000 m² 78 € 294.000 15 verkauft

Karte

Diese Serviceseite befindet sich noch im Aufbau.

Info zum Ort

Supermarkt

Freizeiteinrichtungen

Badeeinrichtungen

Bücherei

Apotheken

Ärzte

Schulen

Sporteinrichtungen

Kosten (Kaufnebenkosten) & sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlen Sie als Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.   Neben der Maklercourtage, welche Sie an uns zahlen, ist der Immobilienkauf mit weiteren Nebenkosten verbunden. Welche dies im Einzelnen sind und wie hoch diese ca. ausfallen, können Sie unserer Auflistung auf der rechten Seite entnehmen.   Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.   Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufnebenkosten

Maklercourtage 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.)
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Notar-/Gerichtskosten 1,5 %