Lage:
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem südlichen Ortsteil von Duisburg.
Trotz ihrer verkehrsgünstigen Lage handelt es sich um eine ruhige Wohnlage. Im direkten Umfeld stehen
weitere Mehrfamilienhäuser neueren und älteren Datums.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Eine Fußgängerzone,
Kindergärten, sämtliche Schulformen sowie die Duisburger Innenstand sind in wenigen Minuten
mit dem Auto zu erreichen.
Gerade für berufliche Vielpendler bieten sich hervorragende Anschlüsse an die A 59, A40, A3 und A 524.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar.
• vermietbare Fläche: 2.054 m²
• Grundstück: 1.600 m²
• Miete (Soll) p.a.: € 100.975
• Kaufpreis: € 1.195.000
Beschreibung:
Die beiden zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser wurden 1930 in konventioneller
Massivbauweise erstellt. Insgesamt verfügen Sie über 45 Wohneinheiten und 1
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Über Laubengänge auf der Rückseite des Gebäudes erreichen die
Mieter ihre jeweiligen Wohnungen. Der parkähnliche Garten bietet den Mietern
Sitzmöglichkeiten.
In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die umliegenden Gebäude wurden oder werden modernisiert bzw. saniert.
Ein Standort
der sich sehr gut entwickelt und bezüglich der Mieten steigerungsfähig ist.
Bei weiterem konkreten Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen
Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der
Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer,
berechnet vom Vertragswert.
Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, bei
Weitergabe an Dritte haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe. Eine Zuwiderhandlung
macht Sie schadenersatzpflichtig.
Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und
Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem
Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.
Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren
Anruf.
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Reimann
0700 - 333 777 11
