Immobilien Reimann

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Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnanlage befindet sich im Süden von Duisburg. Eine der beliebtesten Lagen der Stadt. Im direkten Umfeld stehen weitere Mehrfamilienhäuser neueren und älteren Datums. Eine angrenzende große Parkanlage bietet den Mietern ein reichhaltiges Freizeitangebot. Trotz der verkehrsgünstigen Lage handelt es sich um eine ruhige Wohnlage.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig nur wenige Schritte entfernt. Die Duisburger Innenstand ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Autobahnanschlüsse betsehen zur A 59, A40, A3, A57 und A 524. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar.

•  vermietbare Fläche:   13.165 m²

•  Grundstück:             10.935 m²

•  Miete (Soll) p.a.:      € 655.211

•  Kaufpreis:               € 7.500.000

Beschreibung:

Die zum Verkauf stehende Wohnanlage wurde 1954 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Insgesamt können 232 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten vermietet werden. Es existieren 22 Hauseingänge. Teilweise erreichen die Mieter Ihre Wohnungen über Laubengänge.

Die Wohnanlage wird laufend gewartet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Anfallende Modernisierungsmaßnahmen werden und wurden laufend erledigt.

Unter anderem wurden in den letzen Jahren teilweise die Treppenhäuser samt Eingangstüren erneuert, einzelne leerstehende Wohnungen modernisiert, sämtliche Fassaden gestrichen, die Dächer erneuert, usw.

Insgesamt handelt es sich um einen Standort mit gutem Entwicklungspotential und steigerungsfähigen Mieten.

Bei weiterem konkreten Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, bei Weitergabe an Dritte haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe. Eine Zuwiderhandlung macht Sie schadenersatzpflichtig.

Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.