Lage: Die Immobilie befindet sich in direkter Lage am Krefelder Stadtwald und gehört zu den
exklusivsten Lagen in Krefeld. Der hohe Wohnwert und die citynahe Anbindung ergänzen
sich in idealer Weise. Hier finden Sie exklusive Einfamilienhäuser und Besitzungen der
Luxusklasse in der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Diverse Einkaufsmöglichkeiten,
sämtliche Schulformen (z.B. die Montessorischule) sowie die Krefelder Innenstadt sind
in wenigen Minuten mit dem Auto bzw. dem Bus zu erreichen. Der Stadtwald mit seinem
gemütlichen Biergarten, mehreren Tennisclubs, einem Golfplatz und der Pferderennbahn
sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf,
Duisburg und jetzt vor allem auch zum Düsseldorfer Flughafen sind bestens.
• Baujahr: 1996
• Wohnfläche: 145 m²
• Nutzfläche: 12 m²
• Garagen: 1 Einzel-Garage
• Kaufpreis: € 399.000,--
Beschreibung: Diese luxuriöse Penthousewohnung befindet sich in einem modern gestalteten
Mehrfamilienhaus in allerbester Lage. Über das sehr helle und mit Marmorboden ausgestattete
Treppenhaus gelangen Sie über eine Treppe bzw. den Lift in das 2. Obergeschoss. Den
Fußweg nach oben versüßt der Grünblick durch das zur Allee sehr transparent
angelegte Treppenhaus.
Beim betreten der Wohnung betrachtet man unwillkürlich das
gläserne Treppenhaus in die obere Schlafetage. Zur linken öffnet sich das großzügige
Wohnzimmer mit vorgelagertem Esszimmer. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich ein
Gäste- oder Arbeitszimmer mit Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche
betreten Sie ebenfalls aus der Diele. Von hier haben Sie einen schönen Blick auf die ca.
50 m² große Dachterrasse. Diese betreten Sie aus dem Wohnzimmer.
Auf die Schlafebene gelangt Sie wie bereits erwähnt über ein gläsernes
Treppenhaus. Hier befinden sich ein ca. 24 m² großes Elternschlafzimmer mit eigener ca. 17
m² großer Dachterrasse, ein Kinderzimmer mit eigener ca. 14 m² großer Dachterrasse,
ein großzügiges Bad mit Wanne, Bidet und Dusche sowie ein weiteres separates WC.
Ausstattung: Gaszentralheizung als Fußboden-
heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung; Fliesenboden
auf Wohnetage und Teppichboden auf der Schlafetage; moderne in schwarz/weiß gehaltene
Bäder; uvm.
Dieses Exposé soll Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen. Das besondere Ambiente
dieser außergewöhnlichen Immobilie sollten Sie durch eine Innenbesichtigung vertiefen. Nur
dann können Sie diese Immobilie richtig erleben.
Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen
Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der
Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer,
berechnet vom Vertragswert.
Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, bei
Weitergabe an Dritte haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe. Eine Zuwiderhandlung
macht Sie schadenersatzpflichtig.
Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und
Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem
Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.
Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren
Anruf.
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Reimann
0700 - 333 777 11
