Immobilien Reimann

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Lage:  Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde am Südrand der Westfälischen Bucht zwischen dem Haarstrang und dem angrenzenden Sauerland im Süden sowie dem Münsterland im Norden.

Der Kurort hat sich über die Jahre zu einem stimmungsreichen Refugium für Gesundheit, Entspannung, Kreativität und Kultur entwickelt. Sie finden hier vor allem eine intakte Landschaft, Fachwerkromantik sowie diverse kulturelle und kreative Veranstaltungen.

Ausflugsziele sind z.B. die historische Hansestadt Soest, der Möhnesee, der Arnsberger Wald, Lippstadt, die Stadt Werl als drittgrößter deutscher Wallfahrtsort, uvm.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Thermalbad entfernt. Ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse lässt Sie den Stress und die Hektik des Alltags vergessen. Auch das Zentrum Bad Sassendorfs mit Fußgängerzone, diversen Cafes, Restaurants und anderen Geschäften gewährleistet Ihnen kurze Wege und ein reichhaltiges Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post, Bank, Arzt, Bücherei, Friseur, etc. sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

•  Baujahr:        1995

•  Wohnfläche:  134 m²

•  Nutzfläche:   70 m²

•  Grundstück:  507 m²

•  Stellplätze:   3

•  Kaufpreis:     verkauft

Beschreibung:  In einem ruhigen Wohngebiet mit gepflegten und modernen Einfamilienhäusern in der Nähe des Kurparks, befindet sich diese 1995 errichtete Immobilie. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse können Sie hier Ihre Kinder gefahrlos spielen lassen. Das Haus wurde massiv "Stein auf Stein" in solider und hochwertiger Bauausführung errichtet.

Auch wenn Ihnen die Wohnfläche von "nur" 135 m² zunächst wenig erscheint, bietet Ihnen dieses Haus ungeahnte Möglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt in optimaler Süd-/Westrichtung über einen großzügigen Wohnbereich mit bodentiefer Verglasung und vorgelagerter Terrasse. Angrenzend befindet sich die Küche mit platzsparender Schiebetür. Aus dem Flur erreichen Sie zwei weitere Zimmer und ein Bad. Der kleinere Raum eignet sich hervorragend als Büro. Das größere Zimmer kann wie bisher als Schlafzimmer genutzt werden. Alternativ können Sie mit einem Durchbruch auch Ihren Wohnbereich vergrößern.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Badzimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Elternschlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung. Vor dem Elternschlafbereich befindet sich ein Balkon (ebenfalls in Süd-/Westrichtung).

Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie aus dem Flur des Dachgeschosses auf den Spitzboden. Dieser ist nicht ausgebaut, bietet sich aber als zusätzlicher Stauraum bzw. Lagerfläche an.

Alternativ können Sie das Dachgeschoss auch als eigenständige 3-Zimmer-Wohnung nutzen.

Neben den üblichen Heiz- und Technikräumen befinden sich im Kellergeschoss zwei weitere Lagerkeller und eine großzügige Waschküche mit zusätzlicher Dusche.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen terrassenseitig ausreichend Sichtschutz zu den angrenzenden Grundstücken und verfügt über einen kleinen Teich mit Goldfischen.

Seitlich neben dem Haus befindet sich ein übergroßer Carport mit Platz für ein Auto und z.B. ein Motorrad. Für weitere Fahrzeuge stehen Ihnen zwei offene Stellplätze zur Verfügung.

Um sich einen besseren Eindruck verschaffen zu können empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung:  hochwertiger Parkettboden im gesamten Haus; moderner Fliesenboden in der Küche und dem Kellergeschoss; moderne Badzimmer mit weißen Fliesen und grauer Ausstattung; Teichanlage im Garten; große Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung; Markise; Gaszentralheizung; usw.

Dieses Exposé soll Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen. Das besondere Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie sollten Sie durch eine Innenbesichtigung vertiefen. Nur dann können Sie diese Immobilie richtig erleben.

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, bei Weitergabe an Dritte haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe. Eine Zuwiderhandlung macht Sie schadenersatzpflichtig.

Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.