Immobilien Reimann

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Lage:  Soest - eine Stadt mit Geschichte: Die Jahrhunderte werden lebendig in den engen Gassen und Winkeln, formen die Stadt und prägen ihr Bild. Soest - als "heimliche Hauptstadt Westfalens" - atmet Geschichte, schöpft aus einer reichen Vergangenheit, die bis in die jüngere Steinzeit zurückreicht.

Umfangreich und vielfältig gestaltet sich auch das kulturelle Leben und hat für fast jeden etwas im Angebot.

Sport, Freizeit und Naherholung sind für die Menschen ein gutes Stück Lebensqualität. Mountainbiking im Naturpark Arnsberger Wald, Segeln auf dem Möhnesee, Golf,Tennis, Reiten, Segelfliegen, Fallschirmspringen. Alles zu erreichen in rund 15 Autominuten.

Der Ortsteil Deiringsen ist der zweitgrößte der Stadt Soest und liegt ungefähr 4 Kilometer südwestlich der Stadt am Nordhang des Haarstrangs. Dieser trennt das Sauerland von der fruchtbaren Ebene der Soester Börde, deren Südgrenze Deiringsen markiert.

Neben einem Schützenverein gibt es in Deiringsen noch eine Laufgruppe und einen Tennisverein.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

•  Baujahr:        1972

•  Wohnfläche:  170 m²

•  Nutzfläche:   160 m²

•  Grundstück:  800 m²

•  Garagen:      1 übergroße (6 x 10 m) + 1 Stellplatz

•  Kaufpreis:     verkauft

Beschreibung:  Am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet mit gepflegten Einfamilienhäusern befindet sich diese 1972 errichtete Immobilie. Das Haus wurde massiv - Stein auf Stein - in solider Bauausführung errichtet.

Durch die Sackgassenlage können Sie hier Ihre Kinder noch gefahrlos vor der eigenen Haustür spielen lassen. Auch wenn Ihre Kinder den herrlich angelegten Garten mit sehr viel Spielfläche bevorzugen werden.

Im Erdgeschoss dieser großzügig aufgeteilten Immobilie befinden Sie sich zunächst im Eingangsbereich mit Treppenanlage in das Obergeschoss. Von hier haben Sie durch eine doppelflügelige Türanlage Zugang zum Wohnbereich, in die Küche, einem Arbeits- oder Schlafzimmer und dem Gäste-WC. Der Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist in ein Wohn- und ein Esszimmer aufgeteilt. Durch die optimale Südausrichtung haben Sie somit aus jeder Position einen herrlichen Blick in den äußerst gepflegten Garten. Durch teilweise drei Meter hohe Hecken ist das Grundstück fast uneinsehbar. Einige Neuanpflanzungen werden aber nicht mehr lange benötigen um den Rest zu schließen. Vor dem Esszimmer befinden sich eine gerade neu angelegte Terrasse mit modernen, hellen Fliesen und seitlich angebrachtem Wind- und Sichtschutz.

Aus der ausreichend großen Küche mit direkter Verbindung zum Esszimmer sowie eigener Sitzplatzmöglichkeit gelangen Sie über eine weitere Treppe in das Untergeschoss. Hier wird Ihnen sofort die angenehme Deckenhöhe von 2,5 Metern auffallen. Das Untergeschoss ist komplett gefliest, verfügt über ein weiteres Duschbad und präsentiert sich wie das ganze Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Ein gartenseitiger Raum hat volles Tageslicht und kann somit sehr gut als Hobby- oder Spielzimmer genutzt werden.

Zurück im Erdgeschoss erreichen Sie über die bereits erwähnte Treppenanlage im Eingangsbereich das Obergeschoss. Ein großzügig aufgeteilter Dielen- bzw. Flurbereich bietet Ihnen Zutritt zu drei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dieses ist mit einer übergroßen Dusche (mit niedrigem Eintritt und Sitzmöglichkeit), einer Badewanne und zwei Einzelwaschtischen ausgestattet. Ein wirklich großzügiges Bad in äußerst gepflegtem Zustand und im Retrodesign.

Über eine Ausziehtreppe aus dem Flur des Obergeschosses gelangen Sie auf den Spitzboden mit Stehhöhe. Dieser ist nicht ausgebaut, bietet sich aber als zusätzlicher Stauraum bzw. Lagerfläche an.

Seitlich neben dem Haus befindet sich eine übergroße Garage. Diese bietet Ihnen Platz für 2 Fahrzeuge, hat einen Kalt- und Warmwasseranschluss und verfügt über einen Nebenraum (ca. 2 x 10 Meter). Die Raumhöhe von über 3 Metern und das hohe Einfahrtor gewährleistet auch die Unterbringung eines höheren Fahrzeugs wie zum Beispiel ein Wohnwagen, SUV, usw.

Um sich einen besseren Eindruck verschaffen zu können empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung:  Fliesen- bzw. Teppichböden; Regenwasserzisterne mit ca. 5.000 Litern; neuwertige Ölzentralheizung; usw.

Dieses Exposé soll Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen. Das besondere Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie sollten Sie durch eine Innenbesichtigung vertiefen. Nur dann können Sie diese Immobilie richtig erleben.

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, bei Weitergabe an Dritte haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe. Eine Zuwiderhandlung macht Sie schadenersatzpflichtig.

Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.