Immobilien Reimann

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Lage:  Soest - eine Stadt mit Geschichte: Die Jahrhunderte werden lebendig in den engen Gassen und Winkeln, formen die Stadt und prägen ihr Bild. Soest - als "heimliche Hauptstadt Westfalens" - atmet Geschichte, schöpft aus einer reichen Vergangenheit, die bis in die jüngere Steinzeit zurückreicht.

Umfangreich und vielfältig gestaltet sich auch das kulturelle Leben und hat für fast jeden etwas im Angebot.

Sport, Freizeit und Naherholung sind für die Menschen ein gutes Stück Lebensqualität. Mountainbiking im Naturpark Arnsberger Wald, Segeln auf dem Möhnesee, Golf,Tennis, Reiten, Segelfliegen, Fallschirmspringen. Alles zu erreichen in rund 15 Autominuten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Friseur, Banken, Ärzte, usw. sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder teilweise sogar fußläufig zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

•  Baujahr:        1977 / 1988

•  Wohnfläche:  201 m²

•  Nutzfläche:   110 m²

•  Grundstück:  545 m²

•  Garagen:      1 Garage + 1 Carport

•  Kaufpreis:     verkauft

Beschreibung:  In einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegten Einfamilienhäusern befindet sich diese 1977 errichtete Immobilie. Das Haus wurde massiv und in solider Bauausführung errichtet. Im Jahre 1988 wurde es dann aufwendig zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und aufgestockt.

Durch die Sackgassenlage können Sie hier Ihre Kinder noch gefahrlos vor der eigenen Haustür spielen lassen. Auch der eigene Garten bietet ausreichend Spielfläche.

Nach dem Umbau stehen Ihnen nun zwei eigenständige Wohneinheiten zur Verfügung. Die Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen auf 110 m² Wohnfläche ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Whirlbadewanne und Dusche, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einen mit Naturstein ausgelegten Wohnbereich samt offenem Kamin. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine große Terrasse mit herrlichem Grünblick und in optimaler Südausrichtung. Von der Terrasse können Sie seitlich zu Ihrem Carport bzw. zu einem weiteren überdachten Sitzplatz gelangen. Ein kleiner Teich mit einem weiteren Sitzplatz im hinteren Teil des Gartens bietet Ihnen in den Sommermonaten ausreichende Sitzmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss hat einen eigenen, separaten Eingangsbereich. Über ein wind- und wettergeschütztes Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 91 m² große Wohnung. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und ein ebenfalls großzügiger Wohn- / Essbereich mit vorgelagertem Balkon zur Verfügung.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben den üblichen Hausanschluss- und Technikräumen, zwei Lagerkeller, eine Waschküche mit zusätzlichem Zugang in das separate Treppenhaus und ein Gästebereich (oder Hobbyraum) mit eigenem Duschbad und natürlicher Belichtung zur Verfügung.

Der Spitzboden dient als zusätzliche Lagerfläche und ist aus dem Flur des Dachgeschosses erreichbar.

Um sich einen besseren Eindruck verschaffen zu können empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung:  Naturstein- / Fliesen- bzw. Teppichböden; offener Kamin; Gaszentralheizung; moderne Bäder; moderne Küche; usw.

Dieses Exposé soll Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen. Das besondere Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie sollten Sie durch eine Innenbesichtigung vertiefen. Nur dann können Sie diese Immobilie richtig erleben.

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, bei Weitergabe an Dritte haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe. Eine Zuwiderhandlung macht Sie schadenersatzpflichtig.

Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.