Immobilien Reimann

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Lage:  Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde am Südrand der Westfälischen Bucht zwischen dem Haarstrang und dem angrenzenden Sauerland im Süden sowie dem Münsterland im Norden.

Der Kurort hat sich über die Jahre zu einem stimmungsreichen Refugium für Gesundheit, Entspannung, Kreativität und Kultur entwickelt. Sie finden hier vor allem eine intakte Landschaft, Fachwerkromantik sowie diverse kulturelle und kreative Veranstaltungen.

Ausflugsziele sind z.B. die historische Hansestadt Soest, der Möhnesee oder der Arnsberger Wald.

Die Immobilie steht in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Ortskern des Kurortes Bad Sassendorf. Nur wenige Gehminuten vom Thermalbad bzw. der Fußgängerzone entfernt, werden Sie diese ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Die Umgebungsbebauung besteht aus hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Das Zentrum Bad Sassendorfs ist aber immer noch fußläufig erreichbar. Hier finden Sie nicht nur in der Fußgängerzone, diverse Cafes, Restaurants und andere Geschäfte. Insgesamt steht Ihnen ein reichhaltiges Angebot wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post, Bank, Arzt, Bücherei, Friseur, etc. zur Verfügung.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

•  Baujahr:        2007

•  Wohnfläche:  271 m²

•  Grundstück:  763 m²

•  Garage:   1 übergroße + 2 Stellplätze

•  Kaufpreis:     verkauft

Beschreibung:  In dieser mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Immobilie wird Ihnen garantiert gleich ganz warm ums Herz. Eine Liegenschaft die höchsten Wohnkomfort bietet. Wenn Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in diese harmonische Umgebung eintauchen können, laden Sie Ihren "Akku" sicher schnell wieder auf. Jeder einzelne Raum bietet Ihnen einen Aha-Effekt. Kurzum, eine Liegenschaft um die man Sie beneiden wird.

Das mit hochwertigem Naturstein in mediterranen Farben ausgelegte Treppenhaus bietet durch seine offene Bauweise Hallencharakter und die damit verbundene Großzügigkeit. Neben einem modern - mit großformatigen Fliesen - ausgestatteten Gäste-WC und dem Zugang zum Hausanschluss- und Heizungsraum gelangen Sie in die Eingangsdiele. Bereits hier werden Sie das erste Mal kurz verweilen um die Synergie der warmen Farbtöne in Kombination mit dem durch bodentiefe Fensteranlagen gebotenen Lichtspiel ansatzweise aufnehmen zu können. Vor Ihnen öffnet sich der sich über die gesamte Hausbreite erstreckende Wohn- und Essbereich mit Kamin. Zur Linken gelangen Sie in die moderne Küche mit Kochinsel. Auch dies ein Ort der zum Verweilen einlädt. Auf der rechten Seite befindet sich der Schlaftrakt mit riesigem Schlafzimmer und einem voll eingerichteten Bad en suite. Dieses wartet mit einer Eckbadewanne, einer bodengleichen sowie geräumigen Dusche und einem Waschtisch in modernem Design auf.

Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über die ebenfalls mit Natursteinen belegte und massiv errichtete Treppenanlage in das Dachgeschoss. Auch hier dominieren warme Farben. Es stehen Ihnen drei bis vier Schlafzimmer sowie ein Voll- und ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung.

Diese Etage wird derzeit als eigenständige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Diele, Vollbad und Schlafzimmer familienintern genutzt. Die weiteren Schlafzimmer und das Duschbad sind direkt aus dem Treppenhaus begehbar und dienen als Gäste- und Arbeitszimmer. Wie Sie unschwer erkennen können, ein sehr variables Haus.

Der Spitzboden erschließt sich über einen rechteckigen und geräumigen Dielenbereich, welcher zum Treppenhaus geöffnet ist. Hier werden Ihnen zwei weitere - äußerst geräumige - Jugend- oder Gästezimmer geboten.

Auch technisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand. Eine moderne Luft-/Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer Solaranlage stellt Ihnen eine kostengünstige Wärmeerzeugung sicher. Das moderne System wird zusätzlich durch den Kamin im Wohnbereich unterstützt, da dieser ebenfalls Wärme in das Heizsystem einspeist.

Seitlich neben dem Haus befindet sich eine mit neun Metern überlange Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Diese können mit einer Überdachung auch zum Carport umgebaut werden.

Um diese einzigartige Liegenschaft besser erleben zu können, sollten Sie es nicht bei dem Studium dieses Exposés belassen. Das besondere Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie sollten Sie durch eine Innenbesichtigung vertiefen. Nur dann können Sie diese Immobilie richtig erleben.

Ausstattung:  Luft-/ Wärmepumpenheizung als Fußbodenheizung; Solarenergie; Kunststofffenster mit 7-Kammer-System (derzeit höchstmögliche Energieeffizienz); Kamin; hochwertige Steinböden in den einzelnen Etagen; feinster Marmorboden im Treppenhaus; elektrische Rollläden in allen Etagen; luxuriös eingerichtete Badezimmer; Fernsehanschluss in allen Räumen; überlange Garage; Leerrohrsystem; uvm.

Dieses Exposé soll Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen. Das besondere Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie sollten Sie durch eine Innenbesichtigung vertiefen. Nur dann können Sie diese Immobilie richtig erleben.

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.

Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.