Lage:
Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde am Südrand der Westfälischen Bucht zwischen
dem Haarstrang und dem angrenzenden Sauerland im Süden sowie dem Münsterland im Norden.
Der Kurort hat sich über die Jahre zu einem stimmungsreichen Refugium für Gesundheit, Entspannung,
Kreativität und Kultur entwickelt. Sie finden hier vor allem eine intakte Landschaft, Fachwerkromantik
sowie diverse kulturelle und kreative Veranstaltungen. Ausflugsziele sind z.B. die historische Hansestadt
Soest, der Möhnesee, der Arnsberger Wald, Lippstadt oder generell die grüne Soester Börde.
Sie finden die Immobilie nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Eine sehr zentrale
Lage innerhalb des Kurortes gewährleistet Ihnen kurze Wege.
Das Zentrum Bad Sassendorfs bietet Ihnen neben einer Fußgängerzone, diversen Cafes, Restaurants und
anderen Geschäften ein reichhaltiges Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf sowie Post, Bank, Arzt, Bücherei, Friseur, etc. sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn
verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.
• Baujahr: ca. 1895
• Wohnfläche: 170 m²
• Nutzfläche: 200 m²
• Grundstück: 800 m²
• Garagen: 1 Garage + 3 Stellplätze
• Kaufpreis: auf Anfrage
Beschreibung:
Diese nur sehr selten zu findende Liegenschaft wurde in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail aufwendig
saniert. Hierbei wurde sehr viel Wert auf originalgetreue Wiederherstellung gelegt um den Charakter des Hauses
nicht zu zerstören.
Eine derartige Liegenschaft ist mit Worten schwer zu beschreiben. Zuviele fein heraus gearbeitete oder wieder
freigelegte Details zeugen von dem hohen Engagement der heutigen Eigentümer das Original den heutigen
Wohnbedürfnissen anzupassen und trotzdem das Ursprüngliche zu erhalten.
Ein paar Details wollen wir trotzdem erwähnen und Ihnen einen Einblick bzgl. der Aufteilung bieten.
Die Liegenschaft teilt sich in ein Haupthaus und einen Anbau auf. Der Spitzboden des Haupthauses ist noch nicht
ausgebaut. Hier steht Ihnen weitere Fläche zum Ausbau zur Verfügung. Der Anbau derzeit als
kleine Werkstatt genutzt. Das ebenfalls nicht ausgebaute Dachgeschoss dient als Lagerfläche. Hier kann eine
weitere Einliegerwohnung erstellt werden oder aber eine gewerbliche Nutzung in Betracht gezogen werden.
Im Zufahrtbereich bzw. dem Innenhof können mehrere Fahrzeuge abgestellt werden.
Der sehr aufwendig angelegte Garten ist von allen Seiten ideal belichtet. Durch die angrenzenden Gärten haben
Sie hier einen schönen und ruhigen Platz um den Stress und die Hektik des Alltags zu vergessen.
Kommen Wir nun zum eigentlichen Wohnhaus.
... Großer Wohnbereich !
... Riesige Wohnküche !
... Sichtbares Gebälk !
... Neue Eichendielen !
... Aufgearbeitete Echtholztüren !
... und vieles mehr !!!
Diese Immobilie strahlt nicht nur Wärme sondern auch Behaglichkeit aus.
Das Grundstück ist strassenseitig mit einem Holzzaun eingefriedet. Die Grundstückszufahrt sowie der
Innenhof sind komplett gepflastert.
Diese Liegenschaft sollten Sie LIVE erleben um sich einen besseren Eindruck verschaffen zu können.
Ausstattung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; teilweise neue Kupferleitungen; neue Fenster im
gesamten Haus; neue Dacheindeckung mit Isolierung des Haupthauses; neu eingebrachte Eichendielen bzw. Fliesenböden
als Oberböden; hochwertige Einbauküche; modernes Badezimmer; aufwendig angelegte
Gartenanlage; usw.
Dieses Exposé soll Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen. Das besondere Ambiente
dieser außergewöhnlichen Immobilie sollten Sie durch eine Innenbesichtigung vertiefen.
Nur dann können Sie diese Immobilie richtig erleben.
Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen
Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der
Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer,
berechnet vom Vertragswert.
Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers.
Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne
Gewähr für Richtigkeit.
Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir
freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Reimann
0700 - 333 777 11