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Lage:  Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde am Südrand der Westfälischen Bucht zwischen dem Haarstrang und dem angrenzenden Sauerland im Süden sowie dem Münsterland im Norden.

Der Kurort hat sich über die Jahre zu einem stimmungsreichen Refugium für Gesundheit, Entspannung, Kreativität und Kultur entwickelt. Sie finden hier vor allem eine intakte Landschaft, Fachwerkromantik sowie diverse kulturelle und kreative Veranstaltungen.

Ausflugsziele sind z.B. die historische Hansestadt Soest, der Möhnesee, der Arnsberger Wald, Lippstadt, die Stadt Werl als drittgrößter deutscher Wallfahrtsort, uvm.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Thermalbad entfernt. Eine schöne Grünlage innerhalb einer Sackgasse lässt Sie den Stress und die Hektik des Alltags vergessen.

Auch das Zentrum Bad Sassendorfs mit Fußgängerzone, diversen Cafes, Restaurants und anderen Geschäften gewährleistet Ihnen kurze Wege und ein reichhaltiges Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post, Bank, Arzt, Bücherei, Friseur, etc. sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

•  Baujahr:        2002 (Erstbezug)

•  Wohnfläche:  89 m²

•  Nutzfläche:   15 m²

•  Stellplätze:   1 Garage (€ 10.000,--)

•  Kaufpreis:    € 135.000,--

Beschreibung:  In einer herrlichen Grünlage (Sackgasse) am Rande eines ruhigen Wohngebietes finden Sie diese sehr gemütliche und großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung. Der jetzige Eigentümer hatte ursprünglich eine Eigennutzung beabsichtigt. Durch eine veränderte Lebenssituation steht diese Wohnung nun als Erstbezug zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten und überschaubaren Wohnanlage.

Ein zentraler Flur erschließt die einzelnen Räume innerhalb der Wohnung. Das großzügige und geschmackvoll eingerichtete Badezimmer bietet Ihnen neben einem Waschtisch und einer Toilette eine Badewanne und eine Dusche. Auch für weiteres Badmobiliar steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung. An das Bad grenzt Ihr Schlafzimmer mit einer reinen Wohnfläche von fast 19 m² und schönen Dreiecksfenstern. Am Ende des Flurs befindet sich mittig die Küche. Zur Linken ein Ess-/ Arbeits- oder Gästezimmer und zur Rechten der Wohnbereich. Eine angenehme Deckenhöhe in Kombination mit großzügigen Fensteranlagen gewährleistet Ihnen aus allen Positionen einen herrlichen Grünblick. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein ca. 8 m² großer Balkon in optimaler Südausrichtung. Dieser bietet Ihnen neben einem Stromanschluss auch einen Wasseranschluss zwecks Bewässerung Ihrer Balkonpflanzen.

Der jetzige Ausbaustand der Wohnung ermöglicht Ihnen noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bzgl. der Innentüren, des Oberbodens und der Wände bzw. Decken.

Über eine Ausziehtreppe aus dem Flur steht Ihnen eine weitere Staufläche im Spitzboden oberhalb Ihrer Wohnung zur Verfügung. Dieser ist nicht ausgebaut, bietet sich aber als zusätzlicher Stauraum bzw. Lagerfläche an.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit Stromanschluss und ein ca. 15 m² großer Kellerraum.

Um sich einen besseren Eindruck verschaffen zu können empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:  Gaszentralheizung; moderner und heller Fliesenboden im Flur sowie der Küche; modernes Badezimmer; frei wählbarer Oberboden in den übrigen Räumen (gegen Aufpreis); usw.

Dieses Exposé soll Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen. Das besondere Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie sollten Sie durch eine Innenbesichtigung vertiefen. Nur dann können Sie diese Immobilie richtig erleben.

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.

Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.