Immobilien Reimann

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Lage:  Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde am Südrand der Westfälischen Bucht zwischen dem Haarstrang und dem angrenzenden Sauerland im Süden sowie dem Münsterland im Norden.

Der Kurort hat sich über die Jahre zu einem stimmungsreichen Refugium für Gesundheit, Entspannung, Kreativität und Kultur entwickelt. Sie finden hier vor allem eine intakte Landschaft, Fachwerkromantik sowie diverse kulturelle und kreative Veranstaltungen. Ausflugsziele sind z.B. die historische Hansestadt Soest, der Möhnesee oder der Arnsberger Wald.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone bzw. dem Thermalbad entfernt. Eine absolut ruhige und doch zentrale Lage innerhalb des Kurortes ist durch die Lage am Ende einer Sackgasse gewährleistet.

Das Zentrum Bad Sassendorfs bietet Ihnen neben einer Fußgängerzone, diversen Cafes, Restaurants und anderen Geschäften ein reichhaltiges Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post, Bank, Arzt, Bücherei, Friseur, etc. sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

.  Baujahr:       1966

.  Wohnfläche:  174 m²

.  Nutzfläche:     85 m²

.  Grundstück:  528 m²

.  Garagen:      Doppelgarage + 2 Stellplätze

.  Kaufpreis:     € 184.000,--

Beschreibung:  Diese in konventioneller Massivbauweise errichtete Immobilie können Sie als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen. Derzeit wohnen hier zwei Generationen in völlig eigenständigen Einheiten.

Äußerst interessant ist sie auch als klassische Kapitalanlage durch ihre vermietungssichere Lage. Hierzu stehen Ihnen dann zwei Mietwohnungen mit jeweils 3 Zimmern zur Verfügung. Bezüglich der Größe und der Zimmeranzahl gehört diese Kombination zu der am häufigsten nachgefragten innerhalb des Kurortes.

Aus der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie die einzelnen Räume der Erdgeschosswohnung. Sie bietet Ihnen Zugang in das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein geräumiger Wohnbereich mit Parkettboden bietet Ihnen zusätzlich Zugang in das Esszimmer. Die angrenzende Küche verfügt über eine separate Speisekammer. Aus dem Esszimmer haben Sie außerdem die Möglichkeit, auf die westlich ausgerichtete Terrasse auszutreten. Ein weiteres Arbeits- oder kleineres Schlafzimmer ist ebenfalls von hier zu erreichen.

Die Wohnung im Obergeschoss hat keine störenden Schrägen und erschließt sich durch einen zentralen Flur. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine Küche und am Ende des Flures ein ca. 35 m² großer Wohn-/ Essbereich zur Verfügung. Ein angrenzender Balkon ist südlich ausgerichtet.

Der Spitzboden dieser Immobilie ist noch nicht ausgebaut und dient als zusätzlicher Stauraum der Wohnung im Obergeschoss.

Das Untergeschoss bietet Ihnen neben den üblichen Hausanschluss- und Technikräumen zwei weitere Lagerkeller. Aus der Waschküche haben Sie zusätzlich die Möglichkeit über eine Kelleraußentreppe in den pflegeleicht angelegten Garten zu gelangen.

Seitlich neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage.

Um sich einen besseren Eindruck verschaffen zu können empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung:  Parkettboden in den Wohnzimmern; moderner Fliesenboden im Flur bzw. der Diele sowie in den Küchen und Bädern; Laminatboden in den Schlafzimmern; moderne Badezimmer (neu in 2007) mit Wanne und Dusche; neue Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (neu in 2007); neues Leitungssystem (neu in 2007) usw.

Dieses Exposé soll Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen. Diesen ersten Eindruck sollten Sie durch eine Innenbesichtigung vertiefen.

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.

Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

Eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.