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Exposé

Barrierefreier Bungalow mit Aufzug

in 59597 Erwitte

Eckdaten

Baujahr

1977

Grundstück

797 m²

Wohnfläche

157 m²

Nutzfläche

169 m²

Garagen

1

Stellplätze

2

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

WC

1

Kaufpreis

330.000

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem barrierefreien Einfamilienhaus, bevorzugen ein Leben auf einer Etage oder suchen eine Immobilie mit Potential? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Dieser rollstuhlgerechte Bungalow verfügt nicht nur über dementsprechend breite Türen sondern hat auch einen Aufzug eingebaut um in das Untergeschoss zu gelangen. Ebenso wurde auf barrierefreie Zugänge geachtet.

Eine ausreichend breite Eingangsdiele verschafft Ihnen Zugang zu dem geräumigen Gäste-WC, dem Aufzug sowie über einen Querflur zur Garderobe, einem Abstellraum und dem Arbeitszimmer.

Am Ende der Diele gelangen erreichen Sie das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Die vorgelagerte und überdachte Terrasse ist für sonnenhungrige optimal ausgerichtet. An das Esszimmer grenzt die Küche, welche auf Wunsch (gegen Mehrpreis) übernommen werden kann.

Aus allen drei vorgenannten Räumen besteht eine Verbindung zu dem Hauptflur, an dessen Ende Sie in Ihr neues und sehr hochwertig eingerichtetes Badezimmer bzw. in Ihr Schlafzimmer gelangen können.

Neben einem Aufzug haben Sie auch über eine Treppe die Möglichkeit das Souterrain zu erreichen. Neben den üblichen Heizungs- und Technikräumen sowie der Waschküche mit Außenzugang, stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung.

Der derzeit nur über eine Ausziehtreppe erreichbare Dachboden ist nicht ausgebaut. Vielleicht ließe sich hier, nach Rücksprache mit dem Bauamt, zusätzliche Wohnfläche generieren.

Eine übergroße Garage, welche durch eine weitere Tür auch gartenseitig zu begehen ist, bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich kurzfristig mit uns in Verbindung setzen.

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür nicht übernommen werden.

Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Aktueller Stand: Gas-Zentralheizung, neue Fensteranlagen in 2010 bzw. 2011,

  •   Energieausweistyp: Verbrauch
  •   Gültigkeit: 29-06-2024
  •   Energieverbrauch: 76,5 kWh/(m²a)
  •   Energieeffizienzklasse: C
  •   Baujahr Heizung: 2007
  •   Radiatoren

Ausstattung

  • Parkettboden  
  • Travertinboden im Flur  
  • überd. Terrasse  
  • neues Bad in 2016  
  • barrierefrei  
  • Aufzug  

Lagebeschreibung

Die heutige Stadt Erwitte hat insgesamt 15 Ortsteile und kann auf eine interessante und wechselvolle Geschichte zurückblicken.

Auch heute gibt es sowohl in Erwitte selbst als auch in den Ortsteilen einiges zu entdecken.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Stadt Erwitte unweit des Stadtparks.

Kindergarten, Grundschule und auch ein Gymnasium finden Sie direkt vor Ort. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens bzw. Bedarfs wie Apotheke, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, usw. sind größtenteils fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

Anfrage zur Immobilie

Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich mit uns Kontakt auf und fordern Sie über das folgende Kontaktformular weitere Informationen an.

Öffnungszeiten

Mo-Fr: 9:00 bis 18:00

Adresse

Mörikestraße 9
59505 Bad Sassendorf

Telefon
+49 2921 9697985
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