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Exposé

Wie NEU und am Rande eines Naturschutzgebietes

in 59505 Bad Sassendorf

Eckdaten

Baujahr

1991

Etage

1

Wohnfläche

67 m²

Nutzfläche

8 m²

TG-Stellplatz

1

Stellplätze

0

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

WC/Dusche

0

Kaufpreis

VERKAUFT

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer neuwertigen und gepflegten Eigentumswohnung? Soll diese sich dann auch noch in einer ruhigen, naturnahen Lage befinden? Ihre Ansprüche sind hoch aber diese Eigentumswohnung wird ihnen gerecht.

Diese großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Beletage eines kleineren Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie erwerben hier eine bisher reinweg als Ferienwohnung genutzte Eigentumswohnung. Von einem Erstbezug zu sprechen wäre sicherlich übertrieben, aber die angebotene Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlichen Pflegezustand.

Sie wollen gar nicht selbst einziehen und denken eher über eine Vermietung nach? Eine Vermietung sollte unter den vorgenannten Punkten kein Problem darstellen und wir sind Ihnen diesbezüglich gerne behilflich. In diesem Zusammenhang wollen wir auch noch auf die vorhandene und im Kaufpreis enthaltene Einbauküche hinweisen.

Zur Aufteilung:

Eine ausreichend große Eingangsdiele gewährt Ihnen Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung. Das bestens aufgeteilte Wohnzimmer bietet ausreichend Stellwände und somit Ihrem Mobiliar ausreichend Raum. Mit einer westlichen Ausrichtung ist Ihnen eine gute Belichtung garantiert.

Ihr Badezimmer ist neutral in weiß gehalten, natürlich belichtet und mit einer Badewanne ausgestattet.

Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für einen 3-Meter-Kleiderschrank. Der auf dem Bild sichtbare weiße Schrank ist auf Wunsch und ohne weiteres Entgelt zu übernehmen.

Neben einem eigenen Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche sowie einem Trockenkeller gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit sehr guter Befahrbarkeit zum Gesamtangebot.

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür nicht übernommen werden.

Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Aktueller Stand: Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, doppelverglaste Fensteranlagen,

  •   Energieausweistyp: Verbrauch
  •   Gültigkeit: 28.10.2028
  •   Energieverbrauch: 88,4 kWh/(m²a)
  •   Energieeffizienzklasse: C
  •   Baujahr Heizung: 1992
  •   Radiatoren

Ausstattung

  • Fliesenboden  
  • Bad mit Wanne + Fenster  
  • Westbalkon  

Lagebeschreibung

Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde.

Der Kurort hat sich über die Jahre zu einem stimmungsreichen Refugium für Gesundheit, Entspannung, Kreativität und Kultur entwickelt. Sie finden hier vor allem eine intakte Landschaft, Fachwerkromantik sowie diverse kulturelle und kreative Veranstaltungen.

Ausflugsziele sind z.B. die historische Hansestadt Soest, der Möhnesee, der Arnsberger Wald, Lippstadt oder generell die grüne Soester Börde.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Randlage und grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet. Das Thermalbad und die Fußgängerzone sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

Anfrage zur Immobilie

Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich mit uns Kontakt auf und fordern Sie über das folgende Kontaktformular weitere Informationen an.

Öffnungszeiten

Mo-Fr: 9:00 bis 18:00

Adresse

Mörikestraße 9
59505 Bad Sassendorf

Telefon
+49 2921 9697985
Rechtliche Hinweise

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