Exposé
Zweifamilienhaus im Soester Westen
in 59494 Soest
Eckdaten
Beschreibung
Das ursprünglich 1910 errichtete Gebäude wurde 1972 um einen Anbau erweitert. Heute finden Sie zwei separate Wohnungen und einen kleinen Rückzugsort im ausgebauten Spitzboden vor.
Im straßenseitigen Untergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungskeller weitere 2 Kellerräume zur Verfügung. Da der Anbau im Split-Level errichtet worden ist, befindet sich dieser Teil auf Gartenniveau und wird trotzt reduzierter Deckenhöhe eher wohnwirtschaftlich (inkl. Duschbad) genutzt. Von hier gelangen Sie ebenerdig sowohl in den Garten als auch in die überbreite Garage. In dieser lassen sich 2 kleinere Fahrzeuge (z.B. Golf) gut abstellen.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich somit im Hochparterre und besteht aus 3 Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem gartenseitigen Balkon.
Auch die Wohnung Im Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern zzgl. Badezimmer und Balkon. Aus dieser Wohnung ist ebenfalls der ausgebaute Spitzboden zu erreichen. Ideal für ein kleines Büro oder einfach nur als Rückzugsort.
Der vor kurzem neugestaltete und liebevoll angelegte Garten ist ausreichend groß unhd pflegeleicht angelegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das bisher geschriebene dient dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Die feinen Details und vor allem die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten sollten wir bei einer gemeinsamen Begehung vor Ort besprechen.
Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet vom Vertragswert.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür nicht übernommen werden.
Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
Aktueller Stand: Gas-Zentralheizung aus 1993
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Gültigkeit: 02-05-2035
- Energieverbrauch: 254,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr Heizung: 1993
- Radiatoren
Ausstattung
- Fliesenboden
- Laminatboden
- 2 moderne Bäder
- 2 Balkone
Lagebeschreibung
Soest – eine Stadt mit Geschichte: Die Jahrhunderte werden lebendig in den engen Gassen und Winkeln, formen die Stadt und prägen ihr Bild. Soest – als „heimliche Hauptstadt Westfalens“ - atmet Geschichte, schöpft aus einer reichen Vergangenheit, die bis in die jüngere Steinzeit zurückreicht. Umfangreich und vielfältig gestaltet sich auch das kulturelle Leben und hat für fast jeden etwas im Angebot.
Sport, Freizeit und Naherholung sind für die Menschen ein gutes Stück Lebensqualität. Mountainbiking im Naturpark Arnsberger Wald, Segeln auf dem Möhnesee, Golf, Tennis, Reiten, Segelfliegen, Fallschirmspringen. Alles zu erreichen in rund 15 Autominuten.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage des Soester Westens unweit des Zentrums.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Friseur, Banken, Ärzte, usw. sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder teilweise sogar fußläufig zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.
Anfrage zur Immobilie
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich mit uns Kontakt auf und fordern Sie über das folgende Kontaktformular weitere Informationen an.
Öffnungszeiten
Mo-Fr: 9:00 bis 18:00
Adresse
Mörikestraße 9
59505 Bad Sassendorf
Telefon
+49 2921 9697985Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
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