Exposé
Zweifamilienhaus in zentraler Lage
in 59505 Bad Sassendorf
Eckdaten
Beschreibung
Dieses 1960 errichtete Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf beiden Wohnetagen jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang im Erdgeschoss bzw. Balkon in Südlage im Obergeschoss.
Auch wenn die Liegenschaft über die Jahre immer wieder teilmodernisiert wurde, empfehlen wir eine umfangreiche energetische Sanierung. Die aktuell verbaute Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2006, die Fensteranlagen aus dem Jahr 1993 und die beiden Duschbäder aus den Jahren 2003 bzw. 2005.
Kurzum eine Immobilie im Dornröschenschlaf, welche Sie nach Ihren Wünschen modernisieren bzw. umbauen können.
Für Kapitalanleger ist dieses Angebot durch seine attraktive Lage und die durchdachte Raumaufteilung äußerst interessant. Beides sind beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und unkomplizierte Vermietung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach geeigneten Mietinteressenten.
Neben der bisherigen Nutzung als Zweifamilienhaus ist die Immobilie auch mit überschaubarem Aufwand in ein gemütliches Einfamilienhaus umzuwandeln. Über weitere Details können wir uns gerne bei einer gemeinsamen Begehung unterhalten.
Die vollunterkellerte Immobilie bietet neben dem Hausanschluss-/Heizungskeller, eine Waschküche sowie zwei weitere Lagerkeller.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und besitzt eine angenehmen Größe. Seitlich neben dem Haus befindet sich die Einzelgarage mit zusätzlichem gartenseitigem Zugang.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das bisher geschriebene dient dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Die feinen Details und vor allem die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten sollten wir bei einer gemeinsamen Begehung vor Ort besprechen.
Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet vom Vertragswert.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür nicht übernommen werden.
Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
Aktueller Stand: Gas-Zentralheizung aus 2006
- Energieausweistyp: Bedarf
- Gültigkeit: 28-04-2036
- Energieverbrauch: 417,6 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr Heizung: 2006
- Radiatoren
Ausstattung
- Fliesenboden
- Laminatboden
- 2 Duschbäder
- Balkon
Lagebeschreibung
Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde. Die Umgebung verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur mit der hohen Lebensqualität einer traditionsreichen Kur- und Gesundheitsgemeinde.
Ausflugsziele sind z.B. die historische Hansestadt Soest, der Möhnesee, der Arnsberger Wald, Lippstadt oder generell die grüne Soester Börde.
Das Zweifamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Zentrums. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens und auch die Fußgängerzone sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.
Anfrage zur Immobilie
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich mit uns Kontakt auf und fordern Sie über das folgende Kontaktformular weitere Informationen an.
Öffnungszeiten
Mo-Fr: 9:00 bis 18:00
Adresse
Mörikestraße 9
59505 Bad Sassendorf
Telefon
+49 2921 9697985Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
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